Vendita appartamento con veranda autorizzata - 30585

Buongiorno, avrei una domanda.Sto vendendo un piccolo appartamento,con un balcone chiuso a veranda nel 1988,di circa sei metri quadrati.Ho una autorizzazione comunale dell?epoca firmata dal sindaco con allegato disegno approvato dalla commissione edilizia,che dietro mia richiesta,mi autorizzava ad installare i pannelli di alluminio e vetro a chiusura balcone per protezione impianto termico (caldaia).Qualche anno dopo ho variato la situazione anche al catasto,indicando sulla planimetria depositata la dicitura veranda anzichè balcone. Fino a qui ok.Dopo un anno ho spostato l?angolo cottura nella veranda (circa venti anni fa).Ora in fase di vendita, poichè tra l?altro non ci sono sanatorie in corso, se l?acquirente è d?accordo, posso vendere regolarmente? grazie infinite.