Vendita alloggio di cooperativa
Ad ottobre 2006 ho potuto effettuare l'atto di assegnazione in proprietà di un alloggio in cooperativa ex proprietà indivisa passata a proprietà individuale in aderenza alla legge 179/92 art. 18. L'assegnazione in uso e godimento avvennne nel lontano 1983 ricevendo mutui a tasso agevolato che scadono a dicembre 2007; il prezzo di cessione, fissato con determinazione dirigenziale da parte del Comune, è stato di euro 40.000.
Per esigenze personali, per motivi di lavoro, ho necessità di vendere l'alloggio e comprarne un altro in un altro Comune . Tra l'altro, ho già provveduto a chiedere l'autorizzazione alla Regione competente in aderenza alla legge n. 85 del 28.1.1994-art.3. per il nulla osta per la vendita, dato che dovrebbe esistere il vincolo dei 5 anni prima di poter vendere alloggi provenienti da cooperative edilizie.
Premesso quanto sopra, posso avere un chiarimento in merito a quale cifra potrei vendere l'all'oggio, significando che la rendita catastale è di circa 140.000 euro e il prezzo di mercato è di circa 400.000 euro?
E' vero che il prezzo di vendita non può essere superiore al prezzo di cessione più gli interessi ISTAT?
Roma lì 8.7.07
Per esigenze personali, per motivi di lavoro, ho necessità di vendere l'alloggio e comprarne un altro in un altro Comune . Tra l'altro, ho già provveduto a chiedere l'autorizzazione alla Regione competente in aderenza alla legge n. 85 del 28.1.1994-art.3. per il nulla osta per la vendita, dato che dovrebbe esistere il vincolo dei 5 anni prima di poter vendere alloggi provenienti da cooperative edilizie.
Premesso quanto sopra, posso avere un chiarimento in merito a quale cifra potrei vendere l'all'oggio, significando che la rendita catastale è di circa 140.000 euro e il prezzo di mercato è di circa 400.000 euro?
E' vero che il prezzo di vendita non può essere superiore al prezzo di cessione più gli interessi ISTAT?
Roma lì 8.7.07
Ne abbiamo gia parlato dcine di volte nel Forum.
Devi controllare la "convenzione" comunale stipulata al momento del tuo originario acquisto ove vi sia un prezzo determinato per una futura vendita.
Se così fosse, dovrai attenerti alla clausola sottoscritta salvo (cercare di) comportarti come fanno tutti, ma qui sul forum non ne parliamo certo.
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