Vecchia dia pianta mai accastata
Buon giorno e grazie in anticipo per l'aiuto.
Devo aggiornare la pianta al catasto a seguito di una ristrutturazione eseguita nel 1997.In quell'anno fu presentata la Dia da un professionista e la relazione al comune per per l'attivita' in questione,sulla ricevuta' di incasso leggo in coformita' alla legge 662/96 e sono certo di non aver fatto fine lavori ecc.ecc.
Nella ristrutturazione e' stato creato un bagno di servizio,la demolizione e rifacimento di alcuni tramezzi,lo spostamento della cucina e l'utilizzo della stessa in una piccola camera,non variando le superfici utili.
Ora,per l'incarico mi sono rivolto a due professionisti ma il risultato sono due versioni totalmente diverse.
La prima facile,in quanto avendo fatto la Dia e possedendo la ricevuta della reversale del 1997,va redatto il docfa, pianta e consegna al catasto il tutto per circa 500 euro
La seconda e', Dia a sanatoria con il pagamento di multe,more piu' parcella il tutto per circa 2.000 euro.
Ora mi dite voi chi ha ragione dei due.
Ancora grazie.
Devo aggiornare la pianta al catasto a seguito di una ristrutturazione eseguita nel 1997.In quell'anno fu presentata la Dia da un professionista e la relazione al comune per per l'attivita' in questione,sulla ricevuta' di incasso leggo in coformita' alla legge 662/96 e sono certo di non aver fatto fine lavori ecc.ecc.
Nella ristrutturazione e' stato creato un bagno di servizio,la demolizione e rifacimento di alcuni tramezzi,lo spostamento della cucina e l'utilizzo della stessa in una piccola camera,non variando le superfici utili.
Ora,per l'incarico mi sono rivolto a due professionisti ma il risultato sono due versioni totalmente diverse.
La prima facile,in quanto avendo fatto la Dia e possedendo la ricevuta della reversale del 1997,va redatto il docfa, pianta e consegna al catasto il tutto per circa 500 euro
La seconda e', Dia a sanatoria con il pagamento di multe,more piu' parcella il tutto per circa 2.000 euro.
Ora mi dite voi chi ha ragione dei due.
Ancora grazie.
Si potrebbe interpretare, dal secondo preventivo, che i lavori eseguiti originariamente siano stati fatti in difformità dell'originale Dia.
A questo punto appare necessaria la regolarizzazione in comune con il pagamento dei giusti oneri (e sanzioni), oltre naturalmente alla parcella del professionista.
Attenersi al primo preventivo potrebbe essere un rischio che puoi anche valutare se tu non hai alcuna intenzione di vendere il tuo immobile e quindi dover subire un accertamento del futuro compratore.
- Tu stesso hai parlato di "difformità" nei lavori.
Il mio consiglio resta quello di affidarsi al secondo preventivo per non incorrere in future richieste da parte del comune che potrebbero creare problemi al contratto di compravendita.
Puoi comunque accertartene personalmente presso l'ufficio edilizia del tuo comune.
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