Vecchia dia pianta mai accastata

Buon giorno e grazie in anticipo per l'aiuto.
Devo aggiornare la pianta al catasto a seguito di una ristrutturazione eseguita nel 1997.In quell'anno fu presentata la Dia da un professionista e la relazione al comune per per l'attivita' in questione,sulla ricevuta' di incasso leggo in coformita' alla legge 662/96 e sono certo di non aver fatto fine lavori ecc.ecc.
Nella ristrutturazione e' stato creato un bagno di servizio,la demolizione e rifacimento di alcuni tramezzi,lo spostamento della cucina e l'utilizzo della stessa in una piccola camera,non variando le superfici utili.
Ora,per l'incarico mi sono rivolto a due professionisti ma il risultato sono due versioni totalmente diverse.
La prima facile,in quanto avendo fatto la Dia e possedendo la ricevuta della reversale del 1997,va redatto il docfa, pianta e consegna al catasto il tutto per circa 500 euro
La seconda e', Dia a sanatoria con il pagamento di multe,more piu' parcella il tutto per circa 2.000 euro.
Ora mi dite voi chi ha ragione dei due.
Ancora grazie.