Varianti in corso d'opera - 19037
Ciao a tutti, espongo brevemente il mio problema.
L'anno scorso ho completato i lavori di ristrutturazione della mia abitazione ed ho preso regolarmente la residenza.
Adesso mi trovo a dover dare la fine lavori con un problema.
La costruzione ha subito delle modifiche rispetto al progetto presentato nella DIA (c'è una finestra in più, l'ingresso leggermente diverso, un muro divisorio interno in meno...).
Non so quindi se far finta che i lavori non siano ancora terminati e presentare una variante per regolarizzare il tutto (però ho già preso la residenza) oppure lasciare stare così com'è e dare la fine lavori e richiedere l'abitabilità.
Il direttore lavori mi consiglia la seconda opzione in quanto comunque si tratte di piccole varianti che eventualmente potrebbero darmi qualche problema solo in caso di vendita.
Nel secondo caso invece potrei incorrere in sanzioni.
Qualcuno può consigliarmi?
Grazie mille!
L'anno scorso ho completato i lavori di ristrutturazione della mia abitazione ed ho preso regolarmente la residenza.
Adesso mi trovo a dover dare la fine lavori con un problema.
La costruzione ha subito delle modifiche rispetto al progetto presentato nella DIA (c'è una finestra in più, l'ingresso leggermente diverso, un muro divisorio interno in meno...).
Non so quindi se far finta che i lavori non siano ancora terminati e presentare una variante per regolarizzare il tutto (però ho già preso la residenza) oppure lasciare stare così com'è e dare la fine lavori e richiedere l'abitabilità.
Il direttore lavori mi consiglia la seconda opzione in quanto comunque si tratte di piccole varianti che eventualmente potrebbero darmi qualche problema solo in caso di vendita.
Nel secondo caso invece potrei incorrere in sanzioni.
Qualcuno può consigliarmi?
Grazie mille!
La residenza non pone ostacoli all'eventuale "continuazione" della ristrutturazione, sempre che tu ottenga l'agibilità.
La soluzione proposta dal professionista sembra comunque la più idonea.
Naturalmente davrai decidere anche in funzione di una prossima vendita del bene.
La richiesta futura di sanatoria per simili piccole varianti non dovrebbe comportare sensibili esborsi di denaro.
Grazie mille!
Quale problema potrei avere con l'agibilità? E' sempre il direttore lavori che firma l'agibilità.
Oltre che per l'eventuale vendita, potrei avere problemi anche nel caso in cui decidessi di trasferire il mutuo contratto per la ristrutturazione ad un'altra banca (dato che comunque viene effettuata una perizia)?
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti,avrei bisogno del vostro aiuto.Sto sostituendo la vasca con la doccia e la nicchia è di 182cm mentre il piatto doccia che ho preso in mineralmarmo è di... |
tizimarti 01 Settembre 2025 ore 10:29 4
 |
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per... |
france25 30 Agosto 2025 ore 15:01 2
 |
Buongiorno, ci siamo decisi a rivestire delle colonne in cemento armato e muretto in tufo con pietra leccese.la pietra è gia qui ma abbiamo rimandato tutto a settembre... |
mandrake 30 Agosto 2025 ore 14:52 7
 |
Salve,ho la canna fumaria del caminetto della mia vecchia casa che passa dietro al muro di camera dove dormo.La casa é stata ristrutturata e quindi l'intonaco é... |
andreix 29 Agosto 2025 ore 11:58 3
|
|
Buona sera,dovrei sostituire la saracinesca con maniglia del water ma mi risulta impossibile a causa del dado da svitare della saracinesca da sostituire che è incassato nel... |
roberto pirovano 26 Agosto 2025 ore 18:32 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||