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Valore d'acquisto e valore di perizia


Nibbio100
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02 Marzo 2007 ore 07:25 5
Vado incontro a qualcosa se usufruisco di un mutuo in base al valore di perizia e non a quello reale d'acquisto?

grazie a saluto
  • anonimo
    Anonimo Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 2 Marzo 2007, alle ore 09:52
    Vado incontro a qualcosa se usufruisco di un mutuo in base al valore di perizia e non a quello reale d'acquisto?

    grazie a saluto

    Si spieghi meglio, a seconda dei casi può essere diverso.
    rispondi citando
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 2 Marzo 2007, alle ore 11:52
    Tu non vai incontro a nessuna problematica.

    È la banca che "presta" i suoi soldi e attiva l'ipoteca per un valore possibilmente in linea con il valore stesso dell'immobile, se presta per un valore superiore, il rischio è solo suo.

    Tu dovrai solamente attenerti al valore dichiarato nella transazione di acquisto, insomma non potrai portare in detrazione interessi passivi per un controvalore superiore al valore della transazione stessa, anche se l'importo del mutuo fosse superiore.
    rispondi citando
  • anonimo
    Anonimo Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 2 Marzo 2007, alle ore 14:38
    In caso di vendita da parte di persona giuridica, il fisco può sostenere che in caso il mutuo NON corrisponda a quanto versato ci sia evasione fiscale e di imposta (in misura minore anche per le compravendite tra privati) a meno che non si riesca a dimostrare che la parte eccedente sia versata per altro (per esempio spese notarili, mediazione, arredamento..).
    rispondi citando
  • anonymous
    Anonymous Ricerca discussioni per utente
    Sabato 3 Marzo 2007, alle ore 11:01
    Vado incontro a qualcosa se usufruisco di un mutuo in base al valore di perizia e non a quello reale d'acquisto?

    grazie a saluto

    Da quello che ne so io,
    quando fai la denuncia dei redditi non potrai scaricare tutto il valore del mutuo, ma solo la parte registrata nell'atto notarile.
    In pratica se l'immobile l'hai registrato a 100.000* ed il mutuo è su 200.000 e gli interssi annui sono 3.000, puoi scaricarti 1.500
    (*) i valori sono puramente indicativi
    rispondi citando
  • skorpion
    Skorpion Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 15 Settembre 2016, alle ore 13:09
    Anche io sono in un dubbio simile cioèla perizia ha stabilito140k € .. se chiedo 110k € di mutuo quando pagherò 90k € la casa (vorrei chiedere di più per coprire le spese) avrò problemi a dividere tra me ed il venditore?
    rispondi citando
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