Valore d'acquisto e valore di perizia

Vado incontro a qualcosa se usufruisco di un mutuo in base al valore di perizia e non a quello reale d'acquisto?

grazie a saluto

Si spieghi meglio, a seconda dei casi può essere diverso.

Tu non vai incontro a nessuna problematica.

È la banca che "presta" i suoi soldi e attiva l'ipoteca per un valore possibilmente in linea con il valore stesso dell'immobile, se presta per un valore superiore, il rischio è solo suo.

Tu dovrai solamente attenerti al valore dichiarato nella transazione di acquisto, insomma non potrai portare in detrazione interessi passivi per un controvalore superiore al valore della transazione stessa, anche se l'importo del mutuo fosse superiore.

In caso di vendita da parte di persona giuridica, il fisco può sostenere che in caso il mutuo NON corrisponda a quanto versato ci sia evasione fiscale e di imposta (in misura minore anche per le compravendite tra privati) a meno che non si riesca a dimostrare che la parte eccedente sia versata per altro (per esempio spese notarili, mediazione, arredamento..).

Vado incontro a qualcosa se usufruisco di un mutuo in base al valore di perizia e non a quello reale d'acquisto?

grazie a saluto

Da quello che ne so io,
quando fai la denuncia dei redditi non potrai scaricare tutto il valore del mutuo, ma solo la parte registrata nell'atto notarile.
In pratica se l'immobile l'hai registrato a 100.000* ed il mutuo è su 200.000 e gli interssi annui sono 3.000, puoi scaricarti 1.500
(*) i valori sono puramente indicativi

Anche io sono in un dubbio simile cioèla perizia ha stabilito140k € .. se chiedo 110k € di mutuo quando pagherò 90k € la casa (vorrei chiedere di più per coprire le spese) avrò problemi a dividere tra me ed il venditore?