Usucapione terreno agricolo - 12683

Che leggerezza non mandare almeno una lettera in questi ultimi 20 anni!
Avreste interrotto i termini di usucapione.

L'usucapione non può comunque essere fatta valere "di persona"; deve essere il giudice a stabilirla con un procedimento lungo e costoso (perizie, testimonianze, visure, rilievi, ecc.)

Dovrete comunque farvi assistere da un legale esperto nella materia.

La famiglia della mia fidanzata (padre, madre e lei) dal 1983 possiede una porzione di cascina con annesso terreno di 300 mq. Nel 1985 purtroppo il padre della mia fidanzata è deceduto lasciando in eredità tutto a moglie e figlia.
Dopo la morte si sono trasferite nel paese limitrofo. Il nonno (non si sa da quando) ha incorporato la parte di terreno nel suo terreno agricolo coltivandolo.
Oggi, in vista di una possibile ristrutturazione, siamo andati (dopo aver avvertito con lettere etc.) con i tecnici a delimitare tutta la proprietà con il nastro delimitatore. Era ovviamente presente il tecnico della controparte che ha detto che eventualmente potrebbero far valere il diritto di usucapione. Possono farlo?
La mia fidanzata (comproprietaria dell'immobile) ha raggiunto la maggiore età nel 2002). Grazie a tutti


sono ncora arrabiato nero per quanto mi e' capitato in un caso analogo al tuo ,difatti proprio ieri dopo 8 anni di cause e con sentenza di 1^ grado a favore sono stato costretto ,onde evitare altri 8 e forse piu' anni di tribunale,a scendere in accordo con i miei parenti per potermi riappropriare del terreno.
Pertanto il consiglio che ti posso dare trova subito un accordo altrimenti e' dura molto dura riappropriarsi del tuo senza menzionare le spese che sono tante.

Purtroppo il nonno ha sempre sostenuto che il terreno fosse suo, ma dal catasto è risultato che la mia fidanzata è proprietaria anche del terreno. Sarà molto dura per lui dimostrare che l'ha coltivata x 20 anni. Ma il fatto che la mia fidanzata fosse minorenne non cambia nulla?

Purtroppo il nonno ha sempre sostenuto che il terreno fosse suo, ma dal catasto è risultato che la mia fidanzata è proprietaria anche del terreno. Sarà molto dura per lui dimostrare che l'ha coltivata x 20 anni. Ma il fatto che la mia fidanzata fosse minorenne non cambia nulla?

Sicuramente mi sono espresso male ,ma io volevo dire che certamente riavrai il terreno ma solo dopo anni di tribunale e tanti soldi che si mangeranno gli avvocati per avere una cosa gia' tua !!!!
Purtoppo in italia la giustizia cammina cosi' e non possiamo fare nulla se non adeguarci.
ti saluto

Grazie mille....
Sapresti quantificare l'ammontare delle spese (l'ordine ci cifre). Tu pensa che il nonno ha 82 anni...

Grazie mille....
Sapresti quantificare l'ammontare delle spese (l'ordine ci cifre). Tu pensa che il nonno ha 82 anni...

guarda tra perizie tecniche da parte del tribunale per riscontrare la veridicita' dei confini, parcella dell'avvocato ed altre spese varie,ho bruciatoda parte miacirca 15000 euro in otto anni !!!!

La velocità del giudizio, in parte, è legata al Tribunale adito...alcuni sono più veloci degli altri. Le spese giudiziali sono connesse al valore della domanda, 15.000 ?uro, se comprensivi di CTU, possono essere importo congruo...

Il terreno non è grandissimo, è agricolo, non edificabile, di 200mq. Ma in questi casi potrebbe intervenire il giudice di pace?

Il Giudice di Pace non ha competenza su questa materia:

http://www.condomini.altervista.org/GiudicePace.htm