Usucapione sos

Innazitutto attenzione che l'usucapione non è così facile come sembra da ottenere: ci vuole l'intervento del tribunale... e come primo fattore determinante c'è la buona fede... cioè chi cerca di usucapire deve aver avuto un certo comportamento nei confronti dei presunti proprietari e del terreno stesso! Poi al catasto ci sono così tanti errori... rivolgiti ad un geometra della tua zona, ti saprà consigliare!

Il reale godimento di un bene si percepisce analizzando chi lo sta effettivamente godendo.
usucapione significa "prendo mediante uso", cioè può divenire di proprietà di chi lo ha usato per almeno venti anni pur non avendolo posseduto.
é chiaro quindi che l'usucapione in corso non può trovare concretezza se non dopo venti anni e a conclusione della procedura prevista per aquistarne la proprietà piena.
D'altra parte se si definisse con un contratto l'usucapione non sarebbe più tale ma assumerebbe una forma di contratto (locazione, affitto eccetera).

Secondo me comunque è una vera ingiustizia poniamo il caso che io venga a conoscenza di una proprietà che avevo ereditato e che per vent'anni sia stata "usata ",da altri che so anche un terreno agricolo i cui confini non sono delimitati da recinzione, questo quatto quatto se ne può appropriare senza che io venga avvisata oppure no?
A me sembra proprio una cosa dell'altro mondo,dovrebbero togliere una legge del genere!!
Grazie per le risposte!!!

Capisco la tua rabbia per il caso che ti è successo, però la legge, (che poi legge non è) è molto perspicace in questi casi e fa un ragionamento molto lineare.
Innanzitutto si tratta di un principio generale di diritto, quindi non è una legge vera e proprio, ma un principio di diritto che permette l'acquisto del diritto di proprietà.
Detto questo, il principio che regola l'usucapione è questo: se tu ignoravi di essere proprietario o, peggio, sapendo di essere proprietario non godevi del bene, ma non te ne prendevi neanche cura, quel bene per te è come se non ci fosse mai stato.
Per di più che se questa situazione si protrae per 20 anni significa che per te avercelo o no (quel bene) non fa differenza, nel bene (goderlo) e nel male (manuntenerlo e prendersene cura).
Tu lamenti di non potere essere proprietaria ma se dimostri di esserti presa cura della cosa credo sia difficile usucapire per la persona che ci è stata dentro venti anni.
In conclusione uno che per venti anni ha posseduto una cosa senza esserne proprietario, ma si è comportato come se lo fosse stato, è il legittimo proprietario non ha fatto niente per impedire il tutto non è che si sia infilato proprio quatto quatto!!
Saluti, giancarlo.