Unire 2 appartamenti - 23646

Ne abbiamo gia parlato ampiamente nel forum in altre discussioni ed ho inserito anche precisi riferimenti normativi e giurisprudenziali.

L'accorpamento di due unità immobiliari adiacenti è previsto dalle norme, gli adempimenti sono classici ed i notai sono abituati a questo genere di procedure.

Se vi sono dei lavori edili all'interno delle unità immobiliari sarà necessario chiedere i necessari permessi comunali, di norma basta la semplice Dia:

http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm

Il professionista (geometra) che dovrà controfirmare la Dia insieme ai committenti vi relazionerà dopo il sopralluogo.

Infine, il riaccatastamento dopo i lavori è una procedura semplice e di minimo costo.

Ma oltre al riaccatastamento, poi dovrò tornare dal notaio, immagino....un appartamento è intestato ad A, l'altro è intestato a B...io butto giù la parete e faccio i lavori e poi vado al catasto per il riaccatastamento...mi manca qualcosa, non mi fila...

Rileggi con attenzione la mia risposta sopra.

Ho accennato che il notaio è abituato a questo tipo di pratica, insomma è una procedura abbastanza semplice, normale e fortunatamente poco costosa.

Ciao

io ho le stesso problema.
io sono proprietario dell'appartamento A, la mia compagna è proprietaria dell'appartamento B. Dovremmo iniziare i lavori di ristrutturazione per poi unire i due appartamenti adiacenti. il geometra mi ha detto che non è possibile unire in catasto due appartamenti di due diversi proprietari. poi la dia non si può fare congiuta con 2 diversi proprietari.... chi ha ragione? come posso fare? grazie mille

Ha ragione il tuo geometra. Dovrete intestare ad entrambi i due appartamenti e quindi unirli. Il catasto non è probatorio della proprietà, lo è la conservatoria, quindi prima mettete a posto l'intestazione degli appartamenti, poi fate quello che volete.
Alternativa, tenete separati i due appartamenti uniti da una porta, quindi rifate le planimetrie al catasto inserendo solo il collegamento: così però vuol dire due appartamenti reali, quindi due cucine, misure minime per ognuno dei due, ecc.