Unione di due prime case
Buongiorno,
sono comproprietaria con mio marito (prima casa) di un appartamento sito al secondo ed ultimo piano con mansarda di un condominio. Avendo 3 figli ed essendo relativamente piccolo l'appartamento di cui sopra, eravamo intenzionati ad acquistare quello sottostante, ora in vendita.
Nell'eventualità, è conveniente donare la mia quota di possesso a mio marito o viceversa ed acquistare l'alloggio sottostante come prima casa?
E poi possibile unire i due alloggi con una scala interna, mantenendo le agevolazioni per la prima casa? Ai fini catastali si devono unire gli alloggi o si possono mantenere separati?
Ringrazio anticipatamente per la risposta.
sono comproprietaria con mio marito (prima casa) di un appartamento sito al secondo ed ultimo piano con mansarda di un condominio. Avendo 3 figli ed essendo relativamente piccolo l'appartamento di cui sopra, eravamo intenzionati ad acquistare quello sottostante, ora in vendita.
Nell'eventualità, è conveniente donare la mia quota di possesso a mio marito o viceversa ed acquistare l'alloggio sottostante come prima casa?
E poi possibile unire i due alloggi con una scala interna, mantenendo le agevolazioni per la prima casa? Ai fini catastali si devono unire gli alloggi o si possono mantenere separati?
Ringrazio anticipatamente per la risposta.
E poi possibile unire i due alloggi con una scala interna, mantenendo le agevolazioni per la prima casa? Ai fini catastali si devono unire gli alloggi o si possono mantenere separati?
Secondo me é obbligatorio unirli e fare anche la variazione catastale...
Spero che altri ti siano di maggior aiuto...
Ciao
Ciao provo a risponderti per gradi:
1) innanzi tutto fatti fare un giro di conti da un notaio se effettivamente puoi risparmiare donando la tua metà al coniuge e poi acquistando l'altro appartamento come prima casa;
2) se decidi di acquistare tu la casa al primo piano e tuo marito rimane proprietario per intero dell'altro appartamento avrete due appartamenti "prima casa" uno per ciascuno.
Catastalmente non puoi fare niente perché non si può fare la fusione di due appartamenti intestanti a due persone diverse, se vuoi unirli con una scala interna non deve certo risultare sulla carta.
Spero di essere stata chiara ciao
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