Trattativa per acquisto appartamento: chiedo consigli

Salve, e' il mio primo post su questo forum, vi seguo da un po' ed ora eccomi a qui a fare la mia prima domanda.
Ho trovato l'appartamente che potrebbe fare al caso mio e della mia ragazza, ora dobbiamo fare un'offerta al proprietario.
non ho esperienze precedenti, sono bravo a contrattare per piccole cifre (acquisto e vendo moto e ricambi) ma qui si parla di tanti soldi!
la richiesta che compare sull'annuncio e' di 169mila euro, l'appartamento sara' liberato fra un anno circa e a noi sta bene. Come mi devo muovere?
vorrei offrire 155mila euro, ma come funziona se il proprietario ritiene la mia offera troppo bassa? Posso poi rilanciare? oppure potrebbe pensare che sono un perditempo? Ragionando come se si trattasse di una moto in vendita a 1690euro riterrei 1550 una offerta comunque seria, per un appartamento puo' valere lo stesso discorso?
preciso che la cifra che vorrei offrire l'ho stimata dopo aver visionato per bene l'appartamento, averlo confrontato con altri, ragionato sui pregi e sui difetti che presenta. Non e' quindi una cifra che ho sparato a caso.
Sarei probabilmente disposto ad acquistare anche a 158, forse ance 160mila euro, ma ovviamente a me risparmiare qualcosa fa moooolto comodo!