Tombini utenze nel mio giardino

Buongiorno a tutti.
Sono il proprietario di una porzione bifamiliare sita in un consorzio ed ho rogitato a Giugno 08.

Nel mio giardino mi sono trovato 2 tombini di troppo di cui uno inerente alle linee telefoniche e l'altro alla ENEL che tra l'altro ancora deve attaccarsi in quanto usufruiamo della corrente del consorzio.

Uno dei miei vicini ha chiesto l'allaccio della telecom e per far ciò gli ho dovuto permettere di entrare dentro nel mio giardino.

Ma è una cosa corretta? Nel senso, il costruttore non aveva l'obbligo di mettere questi tombini fuori il mio muro perimetrale?
E' giusto che ogni volta che si dovesse verificare un guasto, debbano entrare nel mio giardino e magari rovinarmi il prato?

E se io non fossi una persona per bene e mi rifiutassi di far entrare nessuno nel mio giardino cosa succederebbe? Per esempio se tra un mese arrivasse l'ENEL ed io gli negassi l'accesso per l'allaccio agli alle altre ville cosa succede? Dove sta scritto che io debba essere obbligato a far entrare chiunque nel mio giardino?

Penso che il costruttore abbia l'obbligo in primis di avvisarti e secondo di mettere le utenze in strada. In poche parole posso obbligare il costruttore a spostare le utenze fuori a sue spese e se si in base a quale legge?

Quali sono i rischi che corro in futuro se ora dò il mio assenso a tale pratica?