Terreno e ici

Ti consiglio di telefonare o mandare la "zia" all'ufficio tributi comunale e chiedere spiegazioni "certe" in merito.

La normativa sembra chiara, ma il comune potrebbe aver introdotto correzioni.

...... sti commercialisti !

Il discorso del tuo commercialista non fà una piega.......... a livello teorico s'intende!
Basterebbe sapere che esistono, tutti i commercialisti ne sono in possesso, o forse no (??), banche dati da cui desumere tutte le delibere comunali in merito alle regolamentazioni ICI.
Altrimenti, più semplicemente ci si collega ad internet, sito anci, si cerca il proprio comune e poi si vede se il responsabile della ragioneria del proprio comune DORME o fà il proprio dovere.
E' un obbligo di molti anni, pubblicare le delibere, i regolamenti e quant'altro su internet, in modo da evitare proprio quello che nik@ non vuole fare.

Comunque ha ragione il commercialista! Il calcolo ici andrebbe eseguito sul valore venale del terreno edificabile.
Il valore venale NON è quello scritto in atto, bensì quello attribuito dal Comune di residenza. Quasi tutti i comuni hanno adottato questo sistema di attribuzione di valore, (ZONA XX Valore a mq) per evitare inutili contenziosi, secondo loro.....
L'aliquota del 4.5 per mille su un terreno edificabile ? Sei proprio fortunato. Sei sicuro che non si tratti di aliquota applicabile alla prima abitazione o cose del genere?

Ricorda che il terreno edificabile su cui andrà costruita la propria prima abitazione NON è assoggettato ad aliquota ridotta (almeno non lo è di solito, poi i comuni si sbizzarriscono ...)

Infine NON puoi applicare l'aliquota sulla prima abitazione, quindi nemmeno la detrazione come tale, fino a che l'abitazione non è agibile e/o abitabile, o comunque usata!

Se proprio non trovi NIENTE on line, fai come ti dice il commercialista


Dimenticavo .......... un'ultima curiosità!
Come fà un dipendente comunale a redigere un progetto di costruzione di un fabbricato posto nel territorio del proprio datore di lavoro??????????
Nessuna incompatibilità?

Come fà un dipendente comunale a redigere un progetto di costruzione di un fabbricato posto nel territorio del proprio datore di lavoro??????????
Nessuna incompatibilità?

OVVIAMENTE lo fa firmare al cugino dell'amico del fratello del portiere abilitato a farlo

Sul 4.5permille son sicura, l'ho proprio trovato sul sito internet del Comune in questione e ovviamente so pure del discorso dell'accatastamento dell'immobile x godere dell'aliquota agevolata (accatastamento che chiederemo se possibile ancora prima del completamento dell'immobile stesso anche per questione di richiesta del mutuo ).

Il fatto è che su internet ho trovato il regolamento relativo all'ici ma non gli allegati/tabelle relative appunto ai valori dei terreni di quella zona