Terrazzo su terrapieno con grill / cantinetta / pergolato

Salve a tutti,

ecco il problema: sto ristrutturando una casa che ho comprato 2 anni fa. Mi sono accorto che un terrazzo e' costruito su un terrapieno, confinante con il vicino. Inoltre (sul terrapieno - terrazza, confinante con il vicino) c'e una costruzione con grill, ripostigli etc - alta circa 2.5 e che in sostanza costituiscono il "muro" con il vicino. Circa 6 metri di lunghezza. Tutto in muratura.

Le opere sono state realizzate circa 40 anni fa.

Problema: questo terrapieno / terrazza / ripostigli NON risultano al catasto. Adesso temo che rifacendoli, il vicino mi blocchi dicendo che si tratta di nuove costruzioni.

Come lo risolvo ? Posso accatastare questa opera adesso ? Devo fare una perizia ? La mia idea sarebbe di rifare il terrapieno (e lasciandolo vuoto in modo da usarlo come ripostiglio, ma questo lo sappiamo solo noi due ), costruzione con grill etc. Voglio solo evitare che dopo la demolizione il vicino si oppone dicendo che "questo non c'era".

Importante: la casa del vicino e' a 15 metri dal confine, non c'e quindi problemi di luce aria o vista mancante (a parte quella che ovviamente adesso non ha visto che c'e questa costruzione, inoltre lui ha costruito 10 anni fa).

Grazie e Ciao