Tempi usucapione
Ciao a tutti,
sto per fare la proposta per una casa, ultimo piano + sottotetto, ma del sottotetto non risulta niente da nessuna parte (atto precendente, planimetria catastale, regolamente di condominio ecc...).
La padrona sostiene che sia assolutamente suo, l'ha sempre e solo usato lei da più di 20 anni, anche perché è accessibile solo dalla cucina della casa in questione.
Ho verificato che non ci siano e non ci siano state cisterne d'acqua, quindi dovrebbe effettivamente essere di competenza del mio futuro appartamento.
Ora se gli altri 3 condomini fossero d'accordo, usucapire il sottotetto sarebbe la cosa migliore, ma quanto tempo ci vuole per fare l'usucapione?
Riesco a farlo fare alla padrona attuale prima del rogito?
Quali sono i tempi medi e i documenti da presentare?
Grazie
Laura
sto per fare la proposta per una casa, ultimo piano + sottotetto, ma del sottotetto non risulta niente da nessuna parte (atto precendente, planimetria catastale, regolamente di condominio ecc...).
La padrona sostiene che sia assolutamente suo, l'ha sempre e solo usato lei da più di 20 anni, anche perché è accessibile solo dalla cucina della casa in questione.
Ho verificato che non ci siano e non ci siano state cisterne d'acqua, quindi dovrebbe effettivamente essere di competenza del mio futuro appartamento.
Ora se gli altri 3 condomini fossero d'accordo, usucapire il sottotetto sarebbe la cosa migliore, ma quanto tempo ci vuole per fare l'usucapione?
Riesco a farlo fare alla padrona attuale prima del rogito?
Quali sono i tempi medi e i documenti da presentare?
Grazie
Laura
Ciao, l'usucapione va accertata e dichiarata con sentenza, da parte del Tribunale competente per territorio: se non c'è contenzioso, possono bastare da 1 a 2 anni. I documenti da allegare sono quelli inerenti ai diritti interessati, la proprietà in primo luogo, ma assumono rilievo anche le prove testimoniali, purchè univoche sulle circostanze del possesso. I costi del giudizio sono ridotti, sul piano delle spese vive (contributo unificato, notifiche), ma, ovviamente, può incidere notevolmente la parcella dell'Avvocato...
Grazie mille per la celere risposta...
Quindi di usucapione nell'immediato non se parla direi...
Cosa posso fare? E' possibile metterlo come clausola nella proposta e poi (verificando che i condomini siano concordi) farlo mettere nell'atto dal notaio ed ancora in seguito aggiornare la proprietà al catasto?
Ciao
Laura
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