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masthead/904/126
2007-03-21 21:26:35

Tempi usucapione


Gezz
login
21 Marzo 2007 ore 16:08 4
Ciao a tutti,
sto per fare la proposta per una casa, ultimo piano + sottotetto, ma del sottotetto non risulta niente da nessuna parte (atto precendente, planimetria catastale, regolamente di condominio ecc...).
La padrona sostiene che sia assolutamente suo, l'ha sempre e solo usato lei da più di 20 anni, anche perché è accessibile solo dalla cucina della casa in questione.
Ho verificato che non ci siano e non ci siano state cisterne d'acqua, quindi dovrebbe effettivamente essere di competenza del mio futuro appartamento.
Ora se gli altri 3 condomini fossero d'accordo, usucapire il sottotetto sarebbe la cosa migliore, ma quanto tempo ci vuole per fare l'usucapione?
Riesco a farlo fare alla padrona attuale prima del rogito?
Quali sono i tempi medi e i documenti da presentare?
Grazie
Laura
  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 21 Marzo 2007, alle ore 16:20
    Ciao, l'usucapione va accertata e dichiarata con sentenza, da parte del Tribunale competente per territorio: se non c'è contenzioso, possono bastare da 1 a 2 anni. I documenti da allegare sono quelli inerenti ai diritti interessati, la proprietà in primo luogo, ma assumono rilievo anche le prove testimoniali, purchè univoche sulle circostanze del possesso. I costi del giudizio sono ridotti, sul piano delle spese vive (contributo unificato, notifiche), ma, ovviamente, può incidere notevolmente la parcella dell'Avvocato...

  • gezz
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 21 Marzo 2007, alle ore 16:25
    Grazie mille per la celere risposta...
    Quindi di usucapione nell'immediato non se parla direi...
    Cosa posso fare? E' possibile metterlo come clausola nella proposta e poi (verificando che i condomini siano concordi) farlo mettere nell'atto dal notaio ed ancora in seguito aggiornare la proprietà al catasto?
    Ciao
    Laura

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 21 Marzo 2007, alle ore 17:06
    La clausola potrebbe anche starci, nel senso di prevedere un tuo risarcimento qualora non risulti possibile usucapire il sottotetto...per il catasto, chiaramente, occorre aspettare la sentenza del Tribunale

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 21 Marzo 2007, alle ore 21:26
    Per una più completa documentazione leggi anche queste sentenze:

    http://www.condomini.altervista.org/Sottotetto.htm

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