Tempi estinzione mutuo e rogito, help!

Buongiorno, la tempistica è questa, Voi potreste tutelarVi con un sollecito formale alla banca, da far avere anche al promissario acquirente.

Grazie, faremo così. Ma non esiste qualcosa tipo una semplice quietanza relativa all'estinzione del mutuo?
Dopotutto con altre banche si estingue il mutuo e si rogita contemporaneamente, dunque ancora non c'è cancellazione dell'ipoteca!!

La quietanza potrebbe esserVi fornita dalla banca, ma sulla tempistica della stessa non è facile incidere...

Quando avete saldato il mutuo la banca vi avrà dato la quietanza di estinzione del mutuo (praticamente la ricevuta del vostro pagamento, comprensivo della penale di estinzione). I 30 giorni servono per la cancellazione dell'ipoteca, che la banca deve fare: in realtà la banca in questi 30 giorni deve o cancellare l'ìpoteca o fare dichiarazine di impossibilità di cancellazione per espliciti motivi (esempio il pagamento non è andato a buon fine o non so cos'altro...).
Comunque anch'io ho saldato pochi giorni prima e ho immesso un altro mutuo senza aspettare l'estinzione della prima ipoteca. Praticamente, si fa quello che si faceva prima del decreto Bersani. Senti il notaio che garantirà con propria dichiarazione che l'ipoteca verrà tolta agli acquirenti (per fare ciò gli servirà la quitanza di chiusura del mutuo). Problema? Il notaio si farà pagare per fare ciò. Alternativa? Posticipate il rogito dopo i 30 giorni dall'estinzione del mutuo.
Fare adesso un sollecito alla banca è assurdo: la banca ha per legge 30 giorni, per cui del vostro sollecito non se ne fa nulla...

Grazie! Chiederemo al notaio se è sufficiente la ricevuta di pagamento dell'estinzione mutuo (in effetti, on line il nostro mutuo è già scomparso)