Tasse su plusvalenza

L'imposta da applicare sulla plusvalenza è del 20%.

Sul sito dell'Agenzia delle Entrate trovi tutte le norme, leggi qui:

http://www.fiscooggi.it/reader/?MIval=c ... nale=17060

Grazie infinite!!
sulla pagina che mi hai riferitoleggo:
"le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, esclusi quelli acquisiti per successione o donazione e le unità immobiliari urbane che per la maggior parte del periodo intercorso tra l'acquisto o la costruzione e la cessione sono state adibite ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari"

quindi, se io ci ho sempre abitato, con tanto di residenza, insieme alla mia partner che ha la residenza qui, non dovrei pagare plusvalenze... giusto?
perdona l'insistenza, ma è solo per essere certi in un campo che conosco poco...

Ma allora ti contraddici.....
Nella tua domanda hai scritto che è "seconda casa"!

Se quindi è "seconda casa", non può essere la tua "abitazione principale" che secondo la legge è la propria "prima casa".

Ah ok,
io intendevo per 'abitazione principale' quella in cui si abita e si ha la residenza e per 'prima casa' il primo acquisto immobiliare, quando non si possiede nessun immobile.
so che per un certo periodo di tempo prima casa e residenza devono coincidere, ma essendo quel periodo di tempo trascorso ed essendo mia madre a titolo gratuito l'attuale occupante della prima casa, ora la mia residenza e abitazione principale è in quella che risulta come seconda casa.

Ti ho dato le indicazioni, cerca di trovare il compromesso .... le persone "in gamba" ci riescono.

Non se ne può certo parlare sul Forum.

Ciao,

anche se questa è stata la tua seconda casa, visto che è stata abitata da te per la maggior parte del tempo non devi pagare le plusvalenze.

..... anche se questa è stata la tua seconda casa, visto che è stata abitata da te per la maggior parte del tempo non devi pagare le plusvalenze.....
Mangusta, riferisci la norma a supporto della tua affermazione, ci farebbe oltremodo comodo.

La norma è quella riportata prima:

"le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, esclusi quelli acquisiti per successione o donazione e le unità immobiliari urbane che per la maggior parte del periodo intercorso tra l'acquisto o la costruzione e la cessione sono state adibite ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari"

La norma l'avevo gia riportata io ... tu cerchi di "interpretarla", non ce n'è bisogno, è talmente chiara che non necessita di interpretazioni personali.
Se hai altri elementi, riportali, altrimenti vale quanto ho detto sopra a Barattolino.

Ma se io vendo prima quella che risulta prima casa, questa che risulta seconda casa diventa automaticamente prima casa? in questo caso vendendo anche questa non pagherei le plusvalenze, visto che comunque l'intenzione sarebbe di vendere entrambe le case per acquistarne una terza più grande.

Sono valutazioni che si devono fare consultando almeno la documentazione.

Ti consiglio di parlarne con la segretaria di un notaio, di solito sono esperte in questo genere di situazioni e potrà guidarti verso la soluzione migliore prima ancora dell'intervento del notaio stesso.

Secondo quanto riportato dalla normativa, non c'è distinzione tra prima o seconda casa, si parla di immobile ceduto a titolo oneroso entro 5 anni dall'acquisto senza essere stato abitato per la maggior parte del tempo dal proprietario o dai suoi famigliari, quindi secondo me non devi pagare le plusvalenze.