Strane richieste dal comune

Mi par estrano. Non è che la tua è una lottizzazione o un lotto di un piano di lottizzazione e c'è un vincolo di cessione del terreno o semplicemente hai già fatto un accordo col Comune di cessione del terreno per poter costruire o in alternativa al pagamento degli oneri di urbanizzazione?
Se sei in uno di questi casi, e credo proprio di sì, è giusto che il Comune ti chieda l'atto di cessione prima di darti il PDC, altrimenti rischia di non vedere più il proprio terreno.
Considera che il pagamento drgli oneri di urbanizzazione è una condizione necessaria per il ritiro del PDC. Se il terreno è in acconto degli oneri o il pagamento degli stessi, ovviamente il Comune vuole il terreno.
Anche quando si fa lo scomputo d'oneri con la costruzione in proprio delle opere di urbanizzazione, l'atto deve essere registrato prima di ottenere il PDC.
Quindi mi pare che il tuo caso sia abbastanza comune.
Ma non capisco quale sia il problema: senti il notaio e fate questo benedetto atto, se siete già d'accordo ed è tutto a posto, non ci vanno più di 15 giorni...

Scusa.. non ho specificato che ho gia soddisfatto le richieste del comune, pagando gli oneri e firmndo un atto notrile in cui mi impegno a cedere il terreno in questione quando al comune servirà..
un altra cosa, il comune dovrebbe usare quella porz. d terreno per allargare la strada, come da piano regolatore vigente, nel piano regolatore nuovo la strad resta così com'è.
il nuovo P.R.G. entrerà in vigore tra circa un mesetto e mezzo.. il comune dopo che se ne fa??
non so che ne dici?

La richiesta del Comune, letta così, suona effettivamente strana...

Purtroppo è così.. ditemi voi cosa ne pensate e magari se avete qualche proposta riferite pure acctto consigli..
grzie mille

Il PRG non esiste più. Il nuovo è il PGT. Probabilemnte si tratta di un'area già soggetta a vincolo di zona di rispetto della strada. Se è così in quell'area tu già adesso non puoi farci niente, nè la puoi recintare, ma la dovrai lasciare libera perché in caso di lavori comunali (es. posa di sottoservizi) verranno posati lì. Al massimo puoi fare un accordo col Comune per manutenzionare tu quell'area (consiglio solo con erba) a tue spese, per non avere una schifezza davanti casa, ma nemmeno spendici molto perché in caso di lavori nessuno ti imborserà.
Comunque, se hai già fatto un atto in cui affermi che cederai al Comune quel terreno a semplice richiesta, il Comune te lo sta richiedendo. Se vuoi la mia opinione, cediglielo. Se è zona di rispetto stradale tu qu quell'area non ci potrai fare nulla già ora, quindi ti eviterai solo problemi a non avere un terreno non cintato e libero di tua proprietà.
Aternativa? Se sei sicuro di non dover cedere quel terreno e che il Comune sta facendo un abuso, citalo per abuso di potere....