Strada su terreno privato e proprietario impazzito&quo

Ciao a tutti,

in breve: 2 anni fa ho comprato una casa con 2 accessi - su un piazzale e su una strada che serve altre 20-30 proprieta' ed esiste da minimo 50 anni - e' asfaltata, c'e la luce comunale, i pali del telefono etc.

Questa strada risulta al catasto essere su un terreno privato.

Ora e' comparso il propietario che pretende dei soldi altrimenti mi blocca l'accesso. A sentire lui il vecchio propietario non gli avrebbe pagato parte dei costi da lui sostenuti per allargare la strada anni fa.

Quindi la sua idea e' di piazzarmi davanti all'accesso dei bidoni di cemento (di fatto impedendomi di entrare nel parcheggio) - con lo scopo ovviamente di estorcere del denaro.

La strada in pratica la restringe a circa 2mt, solo davanti al mio cancello, permettendo quindi il passaggio a malapena degli altri ma impedendo a me di entrare in casa.

Io gli offerto di pagarlo, ma lui non vuole darmi nessuna ricevuta ne' ovviamente impegnarsi a non stringere la strada.

Voi cosa fareste se questo un giorno impazzisce e mi blocca la strada ? Chi chiamo ? I Carabinieri ?
Ma dopo 50 anni che la strada e' utilizzata da tutti lui puo' ancora "disporne" facendo e disfacendo a piacimento ?

Aiuto !