Spese notarili - 3734

Il notaio si prende un tot per l'atto di compravendita e un tot per l'atto di mutuo + 504 euro di tasse fisse
ultimamente tendono a non dichiarare come valore catastale e cioè valore di compravendita meno di quanto chiesto per il mutuo + l'IVA al 3% o 4% a seconda che sia un privato o una impresa cmq metti in conto per stare larghi quasi 10.000 euro di notaio ed IVA

...se ho capito bene ..io che sono privato devo pagare il 3% del valore dichiarato durante l'atto di vendita (rogito) della casa (su 130000euro significa 3900) + aggiungo l'imposta sul mutuo (anche se non ho capito che centra il notaio con il mutuo??) ..e poi tutti i bolli ...

Ho capito giusto? ...

..qualcuno sa spiegarmi che legame esiste tra mutuo e notaio?

..grazie mille

Il notaio iscrive l'ipoteca sulla casa che serve poi alla banca per l'erogazione del mutuo
la banca non eroga il mutuo se non ha le carte del notaio e per questa pratica si prende dei soldi

Il notaio si prenderà: dai 2000 ai 2400 per l'atto di compravendita
+ dai 2000 ai 2500 per il mutuo ma dipende dal valore + IVA 3% + imposte fisse siamo un pò meno di 10.000 euro

Su questo sito puoi calcolarti le spese notarili : www.migliormutuo.it

"Il compito del notaio è quello di verificare la libertà dell'immobile dato in garanzia da ipoteche o altri vincoli (pignoramenti, usufrutti, ecc.) che possono essere un ostacolo alla vendita e all'iscrizione ipotecaria della banca erogante.
Per questo il professionista deve eseguire le ricerche (visure ipotecarie) presso l'ufficio dei registri immobiliari.
Inoltre deve verificare che l'immobile sia regolarmente accatastato e che non siano stati commessi abusi edilizi."

...oh .la!! ..adesso ho capito!! ...insomma una bella spesina!! ...ti ringrazio, e visto la tua conoscenza ti faccio un'ultima domanda: -c'è una tbella prestampata per la quota relativa al mutuo? ..che ne sò una percentuale fissa o così via? ...penso che il costo sia tanto più basso quanto più e basso l'importo da ipotecare?!

..ma c'è una tabella o qualcosa?

Grazie ancora

Ciao

I notai si rifanno a tabelle fisse non troverai mai nessuno che ti faccia un prezzo straciatissimo
queste tabelle le trovi sul sito: www.notaio.org ma io non ho capito come si leggono