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2005-11-16 07:38:31

Spese notarili - 3734


Esse-2003
login
15 Novembre 2005 ore 09:21 7
Buongiorno a tutti, mi appresto a dover fare un rogito (1a casa) per una casa del valore di 130.000 euro, e vi chiedo di aiutarmi!! Ho un paio di domande:
-il prezzo catastale dell'immobile deve necessariamente corrispondere al prezzo di vendita?
-atto di mutuo va conteggiato nella parcella del notaio?
-imposta di registro è il 3% dell'immobile?

..grazie mille!!

Ciao a tutti!!
  • kira77
    Kira77 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 15 Novembre 2005, alle ore 13:23
    Il notaio si prende un tot per l'atto di compravendita e un tot per l'atto di mutuo + 504 euro di tasse fisse
    ultimamente tendono a non dichiarare come valore catastale e cioè valore di compravendita meno di quanto chiesto per il mutuo + l'IVA al 3% o 4% a seconda che sia un privato o una impresa cmq metti in conto per stare larghi quasi 10.000 euro di notaio ed IVA

  • esse-2003
    Esse-2003 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 15 Novembre 2005, alle ore 15:08
    ...se ho capito bene ..io che sono privato devo pagare il 3% del valore dichiarato durante l'atto di vendita (rogito) della casa (su 130000euro significa 3900) + aggiungo l'imposta sul mutuo (anche se non ho capito che centra il notaio con il mutuo??) ..e poi tutti i bolli ...

    Ho capito giusto? ...

    ..qualcuno sa spiegarmi che legame esiste tra mutuo e notaio?

    ..grazie mille

  • kira77
    Kira77 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 15 Novembre 2005, alle ore 16:04
    Il notaio iscrive l'ipoteca sulla casa che serve poi alla banca per l'erogazione del mutuo
    la banca non eroga il mutuo se non ha le carte del notaio e per questa pratica si prende dei soldi

  • kira77
    Kira77 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 15 Novembre 2005, alle ore 16:07
    Il notaio si prenderà: dai 2000 ai 2400 per l'atto di compravendita
    + dai 2000 ai 2500 per il mutuo ma dipende dal valore + IVA 3% + imposte fisse siamo un pò meno di 10.000 euro

  • kira77
    Kira77 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 15 Novembre 2005, alle ore 16:10
    Su questo sito puoi calcolarti le spese notarili : www.migliormutuo.it

    "Il compito del notaio è quello di verificare la libertà dell'immobile dato in garanzia da ipoteche o altri vincoli (pignoramenti, usufrutti, ecc.) che possono essere un ostacolo alla vendita e all'iscrizione ipotecaria della banca erogante.
    Per questo il professionista deve eseguire le ricerche (visure ipotecarie) presso l'ufficio dei registri immobiliari.
    Inoltre deve verificare che l'immobile sia regolarmente accatastato e che non siano stati commessi abusi edilizi."

  • esse-2003
    Esse-2003 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 15 Novembre 2005, alle ore 16:13
    ...oh .la!! ..adesso ho capito!! ...insomma una bella spesina!! ...ti ringrazio, e visto la tua conoscenza ti faccio un'ultima domanda: -c'è una tbella prestampata per la quota relativa al mutuo? ..che ne sò una percentuale fissa o così via? ...penso che il costo sia tanto più basso quanto più e basso l'importo da ipotecare?!

    ..ma c'è una tabella o qualcosa?

    Grazie ancora

    Ciao

  • kira77
    Kira77 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 16 Novembre 2005, alle ore 07:38
    I notai si rifanno a tabelle fisse non troverai mai nessuno che ti faccia un prezzo straciatissimo
    queste tabelle le trovi sul sito: www.notaio.org ma io non ho capito come si leggono

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