Spese notaio - 19609

Le spese notarili per l'acquisto di un'abitazione non possono essere detratte.

Nel 730 non trovi un rigo o casella a questo scopo.

In realtà sono incluse negli oneri accessori e si sommano con gli interessi passivi, però solo le spese relative al mutuo e non alla compravendita.

Insomma, se non hai stipulato un mutuo non potrai detrarre alcunché.

Se hai acceso un mutuo per l'acquisto esclusivamente della "prima casa", potrai detrarre le imposte ipotecarie, i bolli e la parcella del notaio solo per ciò che riguarda questo adempimento.

Salve,
io ho un esigenza simile per una compravendita.

Per la vendita:
Ho dovuto pagare il notaio per la cancellazione dell'ipoteca perché non rientravo nella legge Bersani quindi ho sborsato una cifra non indifferente al notaio anche perché i mutui erano 2 piccoli ma comunque con 2 ipoteche. Posso chiedere il rimborso di tutta la cifra ? Dovrebbe contenere anche le spese per gli assensi alla cancellazione della banca che si è fatta pagare profumatamente.

Per l'acquisto:
Ho pagato il notaio sia per l'atto di acquisto che per l'atto di mutuo oltre che per l'iscrizione dell'ipoteca.
Visto che il compenso del notaio è un unica voce, come faccio a detrarre solo l'atto di mutuo?

Grazie
Roberto Rossi

Per le spese della canellazione del mutuo precedente non puoi fare niente.

Per l'attivazione del nuovo mutuo dovrai farti fare una fattura o ricevuta apposita dal notaio.

(detto tra noi, se il Caf non ti fa problemi, inserisci la fattura completa a meno che nella fattura stessa non siano elencati analiticamente i vari compensi)