Spese imbiancatura e deposito cauzionale
Sono da un anno proprietaria di un appartamento affittato. Ho due dubbi.
1.L?imbiancatura annuale è a carico del locatore o del conduttore?
Nel mio caso specifico:
ho dato al mio inquilino la disdetta del contratto (che scade nel marzo 2007), ma, date le pessime condizioni dei muri, voglio comunque farlo imbiancare adesso.
E? corretto chiedere all?affittuario di pagare tali spese, pur avendogli dato la disdetta?
2.Il deposito cauzionale attualmente è ancora in possesso del precedente proprietario dell?immobile; devo richiederglielo io o l?affittuario?
E se il precedente proprietario si rifiutasse di darlo indietro, cosa fare?
Maria Teresa
1.L?imbiancatura annuale è a carico del locatore o del conduttore?
Nel mio caso specifico:
ho dato al mio inquilino la disdetta del contratto (che scade nel marzo 2007), ma, date le pessime condizioni dei muri, voglio comunque farlo imbiancare adesso.
E? corretto chiedere all?affittuario di pagare tali spese, pur avendogli dato la disdetta?
2.Il deposito cauzionale attualmente è ancora in possesso del precedente proprietario dell?immobile; devo richiederglielo io o l?affittuario?
E se il precedente proprietario si rifiutasse di darlo indietro, cosa fare?
Maria Teresa
Intanto chiedi indietro tu la caparra, che serve proprio in casi del genere, ovvero se la casa viene data in pessime condizioni. Sul contratto dovrebbe esserci proprio scritto qualcosa a tal riguardo (una cosa del tipo che l'appartamento è stato affittato in buone condizioni e che lui lo deve lasciare nello stesso modo in cui l'ha trovato).
Comunque l'imbiancatura spetta all'inquilino.
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