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2012-10-08 20:56:39

Spese condominiali su contratto di locazione 4a


Spflipper
login
07 Ottobre 2012 ore 17:40 4
Buongiorno,
Ho fatto un contratto di locazione di 4 anni con rata fissa, nel contrato ho indicato a parte gli oneri accessori come copertura delle spese condominiali. Dal consuntivo dell'anno scorso e del preventivo dell'anno in corso emerge che le spese condominiali sono maggiori rispetto a qt preventivato..purtroppo e'un'appartamento che ho comprato e non avevo dei dati attendibili sulle spese condominiali. Posso chiedere una revisione delle spese accessorie del contratto di affitto..nel contratto avevo specificato che le utenze e spese condominiali erano a carico del'affittuario.
Cosa ne pensate?
Grazie mille x il vostro aiuto
  • robire
    Robire Ricerca discussioni per utente
    Domenica 7 Ottobre 2012, alle ore 18:13
    Non capisco, se sono a carico dell'affittuario dov'è il problema?

    comunque c'è anche da valutare il tipo di spese, alcune sono a carico del proprietario magari.

  • spflipper
    Spflipper Ricerca discussioni per utente
    Domenica 7 Ottobre 2012, alle ore 22:28
    Nel contratto ho specificato sotto oneri accessori a carico del conduttore le utenze e le spese condominiali con un importo mensile fisso da sommare alla rata dell'affitto, il problema e' questo importo moltiplicato x 12 mesi e' inferiore alle spese condominiali..posso chiedere un'integrazione?
    Grazi

  • robire
    Robire Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 8 Ottobre 2012, alle ore 12:47
    Mah, non c'è accenno ad eventuale conguaglio finale?
    secondo me l'inquilino può storcere il naso benissimo se non era specificato!

    e nell'anno che magari si spende meno gli rendi la differenza?

    hai fatto una via di mezzo, dovevi passare a lui la completa gestione delle spese condominiali allora..

    e, ripeto, nelle spese non è che ci sono lavori che non competono a lui?

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 8 Ottobre 2012, alle ore 20:56
    Buonasera, ritengo difficile, anche se non impossibile, applicarsi l'onerosià sopravvenuta, di cui all'art. 1467 c.c., ma, per ora, cercherei un accordo 'in bonis' con il locatario.

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