• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2012-10-08 20:56:39

Spese condominiali su contratto di locazione 4a


Spflipper
login
07 Ottobre 2012 ore 17:40 4
Buongiorno,
Ho fatto un contratto di locazione di 4 anni con rata fissa, nel contrato ho indicato a parte gli oneri accessori come copertura delle spese condominiali. Dal consuntivo dell'anno scorso e del preventivo dell'anno in corso emerge che le spese condominiali sono maggiori rispetto a qt preventivato..purtroppo e'un'appartamento che ho comprato e non avevo dei dati attendibili sulle spese condominiali. Posso chiedere una revisione delle spese accessorie del contratto di affitto..nel contratto avevo specificato che le utenze e spese condominiali erano a carico del'affittuario.
Cosa ne pensate?
Grazie mille x il vostro aiuto
  • robire
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 7 Ottobre 2012, alle ore 18:13
    Non capisco, se sono a carico dell'affittuario dov'è il problema?

    comunque c'è anche da valutare il tipo di spese, alcune sono a carico del proprietario magari.

  • spflipper
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 7 Ottobre 2012, alle ore 22:28
    Nel contratto ho specificato sotto oneri accessori a carico del conduttore le utenze e le spese condominiali con un importo mensile fisso da sommare alla rata dell'affitto, il problema e' questo importo moltiplicato x 12 mesi e' inferiore alle spese condominiali..posso chiedere un'integrazione?
    Grazi

  • robire
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 8 Ottobre 2012, alle ore 12:47
    Mah, non c'è accenno ad eventuale conguaglio finale?
    secondo me l'inquilino può storcere il naso benissimo se non era specificato!

    e nell'anno che magari si spende meno gli rendi la differenza?

    hai fatto una via di mezzo, dovevi passare a lui la completa gestione delle spese condominiali allora..

    e, ripeto, nelle spese non è che ci sono lavori che non competono a lui?

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 8 Ottobre 2012, alle ore 20:56
    Buonasera, ritengo difficile, anche se non impossibile, applicarsi l'onerosià sopravvenuta, di cui all'art. 1467 c.c., ma, per ora, cercherei un accordo 'in bonis' con il locatario.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img luke 80
Salve,sono in affitto con contratto 3+2, sono già scattati i due anni che si rinnovano automaticamente dopo la prima scadenza dei primi 3 anni, e il 31 ottobre 2026...
luke 80 30 Novembre 2025 ore 17:31 3
Img pe.si.co
Un piccolo condominio di 5 unità abitative sta per rifare la facciata e sistemare il tetto. A occhio, l’intervento supera il 25% della superficie disperdente totale.I...
pe.si.co 30 Novembre 2025 ore 17:28 2
Img lucia.gre
Salve devo dare in affitto un mio garage di proprietà la cui entrata si trova in un cortile in comune con un altro proprietario, posso farlo o devo chiedere un...
lucia.gre 30 Novembre 2025 ore 17:25 4
Img lucia.gre
Salve sono proprietaria di un cortile in comune con un altra persona, quest'ultima senza nessun contratto d'affitto fa passare all'interno del cortile in comune delle persone alle...
lucia.gre 30 Novembre 2025 ore 17:22 2
Img france25
Ciao a tutte e tutti.Devo compare uno scaldabagno elettrico ad accumulo di 30L (o max 50) da installare all'esterno.La casa è in classe A4.Ho visto che ci sono modelli che...
france25 29 Novembre 2025 ore 14:28 1
348.687 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI