• progetto
  • cadcasa
  • ristrutturazione
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • preventivi
  • prezzi
  • computo
sp
2012-10-08 20:56:39

Spese condominiali su contratto di locazione 4a


Spflipper
login
07 Ottobre 2012 ore 17:40 4
Buongiorno,
Ho fatto un contratto di locazione di 4 anni con rata fissa, nel contrato ho indicato a parte gli oneri accessori come copertura delle spese condominiali. Dal consuntivo dell'anno scorso e del preventivo dell'anno in corso emerge che le spese condominiali sono maggiori rispetto a qt preventivato..purtroppo e'un'appartamento che ho comprato e non avevo dei dati attendibili sulle spese condominiali. Posso chiedere una revisione delle spese accessorie del contratto di affitto..nel contratto avevo specificato che le utenze e spese condominiali erano a carico del'affittuario.
Cosa ne pensate?
Grazie mille x il vostro aiuto
  • robire
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 7 Ottobre 2012, alle ore 18:13
    Non capisco, se sono a carico dell'affittuario dov'è il problema?

    comunque c'è anche da valutare il tipo di spese, alcune sono a carico del proprietario magari.

  • spflipper
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 7 Ottobre 2012, alle ore 22:28
    Nel contratto ho specificato sotto oneri accessori a carico del conduttore le utenze e le spese condominiali con un importo mensile fisso da sommare alla rata dell'affitto, il problema e' questo importo moltiplicato x 12 mesi e' inferiore alle spese condominiali..posso chiedere un'integrazione?
    Grazi

  • robire
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 8 Ottobre 2012, alle ore 12:47
    Mah, non c'è accenno ad eventuale conguaglio finale?
    secondo me l'inquilino può storcere il naso benissimo se non era specificato!

    e nell'anno che magari si spende meno gli rendi la differenza?

    hai fatto una via di mezzo, dovevi passare a lui la completa gestione delle spese condominiali allora..

    e, ripeto, nelle spese non è che ci sono lavori che non competono a lui?

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 8 Ottobre 2012, alle ore 20:56
    Buonasera, ritengo difficile, anche se non impossibile, applicarsi l'onerosià sopravvenuta, di cui all'art. 1467 c.c., ma, per ora, cercherei un accordo 'in bonis' con il locatario.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img Redazione Lavorincasa.it
Come si diversifica la cura di un orto su un terrazzo esposto a Nord?...
Redazione Lavorincasa.it 27 Maggio 2025 ore 18:07 1
Img Redazione Lavorincasa.it
C'è un modo per rimuovre completamente la sporciza dalle guarnizioni del cestello?...
Redazione Lavorincasa.it 27 Maggio 2025 ore 15:40 1
Img milan4ever
Buongiorno,tempo fa ho deciso di acquistare una casa da mettere a reddito totalmente da ristrutturare. La ristrutturazione procedeva in modo regolare e tranquillo fino al bagno,...
milan4ever 27 Maggio 2025 ore 14:32 1
Img Redazione Lavorincasa.it
Ogni quanto tempo è necessario riprendere l'impermeabilizzante trasparente utilizzato su di un pavimento esterno ?...
Redazione Lavorincasa.it 27 Maggio 2025 ore 14:11 1
Img Redazione Lavorincasa.it
Dove è previsto il posizionamento di un estintore domestico ?...
Redazione Lavorincasa.it 27 Maggio 2025 ore 13:46 1
348.224 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI