• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2010-09-24 13:38:27

Sostituzione serramenti - manutenzione straordinaria?


Annac72
login
22 Settembre 2010 ore 13:08 4
Ho sempre considerato la sostituzione di serramenti CON cambio di materiale (da legno a PVC) un intervento di manutenzione straordinaria e perciò soggetto a presentazione di vecchia DIA adesso SCIA.
Però navigando sul web ho trovato una sentenza del TAR del PIEMONTE, Sez. I - 12 aprile 2010, n. 1761 che così dice
"DIRITTO URBANISTICO - Sostituzione o rinnovamento di serramenti - Manutenzione ordinaria - Anche in caso di utilizzo di materiali diversi dagli originari - Art. 3, lett. a T.U. n. 380/2001 - Fattispecie: sostituzione di un cancello - Attività libera. La sostituzione o il rinnovamento di serramenti e, quindi, di infissi, serrande, finestre e abbaini, rientra nel concetto di finiture di edifici, come tale configurabile in termini di manutenzione ordinaria ai sensi dell?art. 3 lett. a) T.U. 6 giugno 2001, n. 380 e, cioè, di attività libera e non soggetta a denuncia di inizio attività ai sensi dell?art. 6 lett. a) dello stesso decreto, e ciò sia che vengano impiegati gli stessi materiali componenti, sia che la sostituzione o il rinnovamento venga effettuata con materiali diversi (T.A.R. Piemonte, Sez. I, 2.3.2009, n. 620). La sostituzione di un cancello rientra nel genus sostituzione di serramento ed è quindi, al lume del Testo Unico sull?edilizia, attività libera non soggetta neanche a denuncia di inizio attività. Pres. Bianchi, Est. Graziano - M.G. e altro (avv. Sertorio) c. Comune di Verbania - TAR PIEMONTE, Sez. I - 12 aprile 2010, n. 1761"
Se questi interventi vengono considerati MO non è più necessaria nemmeno la SCIA?
Grazie
  • arkitria
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 22 Settembre 2010, alle ore 15:39
    Non so se è legge nazionale, ma se cambi il materiale (da legno a PVC) senza cambiare colore e soprattutto tipologia e disegno di serramento, per me è manutenzione ordinaria non soggetta.
    Nel caso di un cancello ho qualche dubbio che valga quanto sopra, perché vorrebbe dire che dovrebbe venire rifatto esattamente uguale (...era in ferro totalmente marcio e viene "ricopiato" esattamente come prima?). Sto presentando un PdC in sanatoria per un cancello che un cliente ha realizzato leggermente difforme dal progetto previsto da altro tecnico!

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 23 Settembre 2010, alle ore 12:59
    Buongiorno a entrambi. Io la penso come il TAR Piemonte, anche se, obiettivamente, bisognerebbe leggere il provvedimento impugnato, ossia l'Ordinanza del Comune di Verbania.

  • arkitria
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 23 Settembre 2010, alle ore 13:43
    Ciao Nabor...mi sembra di capire dalla sentenza del TAR che si parli di differente materiale non di differente disegno.
    Se così fosse anch'io sono d'accordo: ma nel caso che si cambi il disegno (ed in un cancello è facile) non credi che diventi una modifica e perciò soggetta a domanda? Detta così sembra una banalità, ma te lo vedi un cancello in un ferro battuto in un palazzo ottocentesco sostituito da uno in lamiera di ferro traforata e pitturata di rosso??? Giusto per esagerare...ciao

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 24 Settembre 2010, alle ore 13:38
    Ciao Ark, le tue argomentazioni sono senz'altro valide, ma, spesso e volentieri, norme e regolamenti (specie quelli locali) lo sono molto meno...

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img luca36
Ciao, mi piacerebbe costruirmi la piscina da solo. Tuttavia so che ci sono dei permessi da richiedere. Posso farmi fare il progetto da presentare in comune e poi una volta...
luca36 11 Febbraio 2026 ore 14:38 4
Img red83
Ciao a tutti. Abbiamo acquistato questa casa su 2 livelli e vorremmo ristrutturare il primo piano per renderlo tutto zona giorno, avendo al piano superiore 3 camere e bagno...
red83 11 Febbraio 2026 ore 14:17 3
Img luca36
Ciao, quanto mi costerà fare il muro di cinta di un terreno 100x40m? Vorrei muro di tufo 20cm di profondità alto 2m. Sotto immagino ci vada fatta una gettata di...
luca36 11 Febbraio 2026 ore 08:12 6
Img daniela.
Salve,a breve inizierò i lavori di ristrutturazione nell'immobile di mia proprietà (prima casa). Per quanto riguarda l'Ecobonus 2026, mio marito, convivente ma non...
daniela. 10 Febbraio 2026 ore 12:56 2
Img godeas78
Ciao a tutti,devo procedere con i lavori di ristrutturazione nel mio appartamento sito in un condominio.All'interno di una stanza c'è una porta finestra a due ante. Vorrei...
godeas78 09 Febbraio 2026 ore 12:22 2
348.851 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI