Imprese e tecnici: quali sono le maggiori difficoltà che incontrate nella preparazione dei computi metrici e dei preventivi?

Ciao hai proprio ragione i tempi di attesa per ricevere un preventivo di lavori per casa con relativo computo metrico anche un condominio sono lunghissimi.
Spesso si  pensa solo a prendere il lavoro con computi metrici-estimativi quasi un copia-incolla sorvolando invece di verificare su particolari strutturali, impiantistica, indagine termografica.

Ho notato in prima persona ( nel condominio iin cui abito) la modalità di sopralluogo per il rilevo e disamina dello stato dei luoghi assai leggero e poco approfondito. Pensa che abbiamo chiesto il rinnovo delle facciate e messa in sicurezza globale del palazzo. Dopo che gli Ingegneri hanno visionato e redatto una relazione è trascorso un paio di mesi, e senza che nessuno facesse nota del terrazzo solare da ripristinare...mattonato, guaina, parapetti, camini di sfiato vari.
Considerando quindi giustamente parti comuni e parti da privati solo balconi-sotto balconi, parapetti frontini senza che l'ingegnere anzi Due Ingegneri lo annotassero nella relazione.
Dico io capisco tutto ma la competenza professionale dova va a finire? Io personalmente mi sono dovuto opporre e bocciare in prima stesura sia la relazione, sia il computo metrico ,perchè mancante di dati in merito al terrazzo solare. Come mai dopo ben due assemblee nessuno dei due ingegneri e condomini incluso l'Amministratore ha proposto di inserire nel computo metrico il rifacimento del terrazzo ammalorato in diverse parti? Ovviamente dopo la mia osservazione sono trascorsi altri circa 40 giorni per redigere la nuova assemblea per valutare il nuovo computo metrico comprensivo del terrazzo solare e quindi successivamente approvato per procedere a dare l'incarico all'impresa a cui appaltare l'inizio lavori.

Secondo me quello che manca è il collegamento vero di chi esegue la disamina e la rapporta magari ad un collega in chiave esecutiva come primo approccio progettuale su un sistema digitale, scordando di valutare i pro e i contro di ogni singola voce, per esempio nello stilare il computo metrico, dove si trascura di chiarire particolari sui materiali se non altro che i costi al mq...senza spiegarne le singole caratteristiche o varie alternative.

A completare quanto detto sopra l'ideale sarebbe di lavorare in sincronia tra il rilievo, l disamina del tecnico con l'analisi più semplificata (in questo caso l'aiuto di un programma specifico che interagisca tra i dati rilevati e quello che potrebbe essere non solo come calcolo metrico, ma quale sia già il materiale più preciso è competitivo da inserire nel computo).