menu-mob
Vai alla HomePage
Ricerca
Ricerca nella sezione specificata
2008-08-26 10:37:54

Sopraelevazione - 21427


Fra2008
login
25 Agosto 2008 ore 17:04 3
Nel lavoro di ristrutturazione della mia casa (vecchia da centro storico), abbiamo dovuto rifare una parte di tetto della cucina perché in cattivo stato.
Si tratta grosso modo di 3m di lunghezza x 1,6m di larghezza, con una altezza interna da 2,5m a 2,1m. Nella zona con altezza 2,1m il tetto era fatto con un infisso d?alluminio per la lunghezza di circa 1m.
Ora abbiamo demolito tutto il tetto (infisso completo) e lo abbiamo ricostruito in cemento. Il volume interno non è cambiato, mentre esteriormente nella parte in cui c?era l?infisso si presenta più alto di 15 cm.
Dalla cucina accedo ad un mio cortile interno di 3mq circondato però dalle mura dei vicini ed uno di questi ha proprio una finestra che si affaccia sul mio cortile.
Bene il vicino con la finestra mi contesta quello che ho fatto perché l?innalzamento di 15cm gli procura danno.
Il geometra mi dice che siamo a posto con le concessioni, ma il vicino mi sembra molto alterato.
Cosa devo fare?
  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 25 Agosto 2008, alle ore 21:47
    Le autorizzazioni comunali vengono concesse sempre con la famosa clausola "salvo i diritti dei confinanti".

    In realtà se le distanze dalle proprietà dei vicini, soprattutto luci o finestre, sono inferiori a quelli indicate dal Codice (sembra il tuo caso), ogni variazione di volumetria o innalzamento deve ricevere il nulla osta dell'avente diritto.

    Qui trovi riferimenti:

    http://www.condomini.altervista.org/distanze.htm

    Ti consiglio di addivenire ad un accordo con il vicino, devi riflettere sul suo diritto al "panorama", ho precise sentenze in merito nell'archivio.

  • fra2008
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 26 Agosto 2008, alle ore 08:13
    La finestra del vicino non sembra avere il diritto di veduta in quanto è chiusa da una grata e non c?è la possibilità di esporsi, ma da come dici (codice alla mano) rientrerebbe come luce.
    Anche il vicino non è privo di difetti, ha una copertura in eternit proprio in un lato adiacente al mio cortile, ad una altezza di 2m. Ma non sembra intenzionato a volerlo rimuovere.
    Speriamo sia ragionevole e si possa trovare un accordo!!!
    Ringraziandovi per le risposte date, porgo i miei più Cordiali Saluti.

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 26 Agosto 2008, alle ore 10:37
    Se le contestazioni del vicino sono "scritte", rispondigli altrettanto (eternit).

    Se la "luce" in oggetto ha le grate, il vicino ha diritto ad aria e luce, non al "panorama".

    La problematica in oggetto sarà da approfondire in caso di controversia.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img rossoblu4ever
Buongiorno,qualche giorno fa ho avuto una perdita nel bagno per cui si è reso necessario spaccare il pavimento per individuare il pavimento.La perdita è stata...
rossoblu4ever 21 Novembre 2024 ore 16:50 2
Img stefano perito
Salve a tutti e grazie in anticipo per l'aiuto che mi darete. ??sono in trattativa per l'acquisto di questa villetta e vorrei un consiglio da qualcuno più esperto di me.
stefano perito 21 Novembre 2024 ore 13:47 8
Img adrean
Buongiorno, hanno eretto parete in cartongesso lunga circa 60 cm che a me sembra storta (cioé non parallela ad altra parete (quest'ultima lunga circa 4 metri).In teoria...
adrean 20 Novembre 2024 ore 15:27 7
Img danpiz
Buonasera, sto ristrutturando un appartamento di 100mq e per i pavimenti, pur avendo effettuato una ristrutturazione radicale con rifacimento del massetto, ho scelto il Deco Clap...
danpiz 19 Novembre 2024 ore 18:29 2
Img jortua
SalveVorrei chiedere se è "normale" quanto mi è accaduto.Sono al secondo piano di un condominio di 4 piani.Per la pulizia si è presentato l'addetto della...
jortua 18 Novembre 2024 ore 11:42 4
347.580 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI