Smarrimento chiave cancello passo comune
Salve a tutti,
abbiamo comprato un immobile a Lucca 'dentro le mura' da ristrutturare completamente e ci troviamo subito ad affrontare un problema.
l'immobile ha ingresso indipendente ed è dotato anche di un passo comune con altre tre famiglie. Il passo è chiuso sulla strada da un cancello a due porte e abbiamo smarrito una delle 2 chiavi che ci consentirebbe di aprire completamente il cancello, utile anche in previsione dei lavori che affronteremo.
Purtroppo i vicini che hanno diritto al passo a cui abbiamo chiesto copia della chiave del cancello non hanno risposto (anzi, uno ha anche risposto in malo modo..) e quindi siamo davvero in difficoltà..
Secondo noi abbiamo titolo a chiamare un fabbro per far scardinare la serratura di cui abbiamo perso la chiave per ripristinare una nuova serratura e il nostro diritto.. voi che ne pensate? avete consigli da darci?
grazie in anticipo!
Antonella e Alessio
abbiamo comprato un immobile a Lucca 'dentro le mura' da ristrutturare completamente e ci troviamo subito ad affrontare un problema.
l'immobile ha ingresso indipendente ed è dotato anche di un passo comune con altre tre famiglie. Il passo è chiuso sulla strada da un cancello a due porte e abbiamo smarrito una delle 2 chiavi che ci consentirebbe di aprire completamente il cancello, utile anche in previsione dei lavori che affronteremo.
Purtroppo i vicini che hanno diritto al passo a cui abbiamo chiesto copia della chiave del cancello non hanno risposto (anzi, uno ha anche risposto in malo modo..) e quindi siamo davvero in difficoltà..
Secondo noi abbiamo titolo a chiamare un fabbro per far scardinare la serratura di cui abbiamo perso la chiave per ripristinare una nuova serratura e il nostro diritto.. voi che ne pensate? avete consigli da darci?
grazie in anticipo!
Antonella e Alessio
Consulente Ricerca discussioni per utenteMartedì 20 Novembre 2012, alle ore 11:21Prima di avviare soluzioni così drastiche, io chiederei ufficialmente una copia delle chiave, considerato che ne ho pieno diritto come comproprietario.
A questa procedura non penso che possa essere plausibile un diniego, non giustificabile da parte degli altri soggetti, e quindi potrebbe avviare una soluzione tramite avvocato.
Purtroppo in certe circostanze è bene seguire le varie vicende appoggiandosi a qualche documento, piuttosto che agire in maniera impulsiva rischiando di passare nella parte del torto.
Nabor Ricerca discussioni per utenteMartedì 20 Novembre 2012, alle ore 17:10Buongiorno, concordo con il consiglio del Ns. consulente, io sarei dell'avviso, tra l'altro, d'offrire formalmente al vicino la sostituzione di chiave e serratura a Vs. spese
Deiborghi93 Ricerca discussioni per utenteMartedì 20 Novembre 2012, alle ore 19:02Grazie per le vostre risposte!
abbiamo già chiesto ai vicini, che non riusciamo mai a vedere perché non rispondono al citofono, una copia della chiave lasciando nelle loro cassette una busta con la richiesta (cortese) e anche la copia del nostro contratto da cui si evince che abbiamo titolo al passo.. nessuno ci ha risposto, nemmeno via mail!
per richiesta ufficiale, intendete la stessa lettera, magari con l'aggiunta che se non ci danno la chiave dovremo sostituire la serratura, via raccomandata?
Riteniamo di essere dalla parte della ragione perché, in base al Cod. Civile, ci vediamo negato un nostro diritto, quello di accedere al passo comune.
grazie per eventuali ulteriori consigli.
Antonella e Alessio- Consulente Ricerca discussioni per utenteMercoledì 21 Novembre 2012, alle ore 10:29Ovviamente la semplice collocazione della richiesta all'interno della buca, non basta.
Ci vogliono dei documenti certi, come ad esempio l'invio di una raccomandata con ricevuta di ritorno.
Al posto suo opterei per questa strada, evitando lo sfiancante e infruttuoso contatto diretto, inizierei a documentare il tutto e in seguito rivolgermi ad un legale.
In verità questa soluzione potrebbe essere attuata fin da subito.
Una cosa che non mi è chiara è se all'interno di questo complesso esiste un Amministratore.
In questo caso esiste già un interlocutore abbastanza attendibile. - Deiborghi93 Ricerca discussioni per utenteMercoledì 21 Novembre 2012, alle ore 22:23Salve e ancora grazie.
Non esiste un amministratore perché le proprietà sono indipendenti e frammentate.. è un edificio vecchio di secoli ed è stato diviso in varie unità nel tempo.
Provvederò a mandare la lettera via raccomandata sperando di avere più fortuna!
Antonella e Alessio - Consulente Ricerca discussioni per utenteGiovedì 22 Novembre 2012, alle ore 09:53Dopo vani tentativi amichevoli, l'unico rimedio è di passare a sistemi più rigidi.
- Nabor Ricerca discussioni per utenteDomenica 25 Novembre 2012, alle ore 13:13Teneteci edotti degli sviluppi, comunque.
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