Sfratto: costi e tempi
Buongiorno, ho intenzione di acquistare un immobile locato con scadenza contratto aprile 2010, da destinare come prima abitazione.
Vorrei sapere i tempi e i costi della procedura di sfratto e quanto tempo prima della scadenza del loro contratto è necessario dare la disdetta del contratto, ed anche se c'è qualcosa cosa in particolare che devo chiedere al venditore riguardo il contratto e sulle persone che attualmente sono in affitto.
Faccio presente che l'immobile fa parte di un'intera palazzina che il proprietario ha messo in vendita tramite agenzia immobiliare.
Grazie e saluti.
Vorrei sapere i tempi e i costi della procedura di sfratto e quanto tempo prima della scadenza del loro contratto è necessario dare la disdetta del contratto, ed anche se c'è qualcosa cosa in particolare che devo chiedere al venditore riguardo il contratto e sulle persone che attualmente sono in affitto.
Faccio presente che l'immobile fa parte di un'intera palazzina che il proprietario ha messo in vendita tramite agenzia immobiliare.
Grazie e saluti.
La lettera di disdetta del contratto si invia almeno sei mesi prima della scadenza naturale.
Il probleme resta per il fatto che l'inquilino potrebbe fare opposizione e il giudice (esperienza) potrebbe concedere delle dilazioni di sei mesi in sei mesi.
Se nel nucleo familiare dell'inquilino vi fosse un ultrasessacinquenne o ancor meglio un disabile, l'inquilino da quell'alloggio "non se ne và più ......".
Poni quindi la massima attenzione e fai scrivere nel contratto di compravendita più clausole possibili per tutelarti nel caso (sempre probabile) di rifiuto di rilascio dell'alloggio.
- I costi dello sfratto sono limitati, se paragonati ad altre azioni civili, ma, effettivamente, i tempi sono imprevedibili: rileva, e molto, il c.d. intuitus personae, ossia le caratteristiche soggettive dei locatari. Io chiederei, oltre alla copia del contratto di locazione, delle evidenze sui redditi o sulla professione, stati di famiglia ecc.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti, devo ristrutturare una casa e al piano terra c'è umidità di risalita. La ditta mi ha proposto il vespaio come soluzione definitiva dell'umidità... |
la rosaletizia 26 Novembre 2025 ore 17:43 4
 |
Ciao a tutte/i,Mi potreste consigliare una soluzione Ikea per proteggere il cortile dal sole? É un cortile stretto e lungo di circa 39 mq, delimitato dal muro di casa mia,... |
france25 26 Novembre 2025 ore 16:24 4
|
|
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per... |
france25 24 Novembre 2025 ore 15:43 5
 |
Ciao a tutti, qualcuno di voi ha esperienza con l’installazione di un cappotto in lana minerale, come il Webertherm Comfort G3?Mi piacerebbe avere feedback su posa, resa... |
elepa443 24 Novembre 2025 ore 14:13 2
 |
Grazie a chi mi darà consigli. Vorrei organizzare questo spazio di circa 50 mq tra sala e cucina (entrata in basso a sx) in maniera che si possa anche suddividere in caso... |
mjkid79 24 Novembre 2025 ore 12:30 12
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||