Sevitu di passaggio

Un saluto da un neofila.
sto comprando casa in un condominio con due scale di 5 (scala A )e 3 (scala B) appartamenti.
Al compromesso nella piantina allegata il viale dei box della scala A (ci sono 5 box della scala A con ingresso esclusivo) finiva con un muro continuo di confine con il giardino di un appartamento della scala b che NON ha box nel nostro vialetto.
Oggi ho scoperto che il costruttore ha fatto fare una porta che dal giardino privato di questo appartamento da nel nostro viale.Chieste spiegazioni questo mi dice che nel giardino della signora ci sono gli scarichi della scala B e il giardino non avendo altri sbocchi sul condominio(lo circondano altre proprieta') per gli spurghi delle fogne deve per forza passare dal nostro viale essendo lui il costruttore puo dare queste servitu' a suo piacere.
inoltre mi dice che questo appartamento puo passare dal mio viale per buttare l' erba secca del giardino altrimenti deve passare per casa...quindi un altra servitu di passaggio e ormai ha gia' rogitato e no puo farci niente le servitu restano.sono volate molte parole e mi domando lo puo fare? ho gia' dato 50000 euro di anticipo mi ha detto se li volevo indietro erano pronti io ne volevo il doppio ma lui dice di no sono io che me ne vado.un consiglio grazie