Servitù per passaggio tubazioni dentro altra proprietà
Salve, formulando sentiti apprezzamenti per i preziosi spunti presenti nel forum e in generale sul sito, vorrei sottoporre il seguente quesito
Sono proprietario di 2 appartamenti, sullo stesso piano, dentro una palazzina costruita circa 40 anni fa. La palazzina dispone anche di un garage, non di mia proprietà, in cui passano sia l?impianto fognario che le tubazioni di acqua per entrambi gli appartamenti nonchè la tubazione del gas per uno dei due appartamenti, che ho acquistato di recente dal proprietario del garage. Mentre fogne e acqua sono presenti nel garage del 1972, il tubo che eroga il gas a questo secondo appartamento è stato impantato verosimilmente da 15 anni. Vengo al dunque, il proprietario vorrebbe vendere il garage e ha chiesto di rimuovere le tubazioni, ad esclusione della fogna, che passano all?interno dello stesso. Le servitù citate, all?epoca concordate congiuntamente, possono essere soggette ad eventuali recriminazioni da parte del proprietario del garage?
Grazie anticipatamente per la preziosa collaborazione.
Sono proprietario di 2 appartamenti, sullo stesso piano, dentro una palazzina costruita circa 40 anni fa. La palazzina dispone anche di un garage, non di mia proprietà, in cui passano sia l?impianto fognario che le tubazioni di acqua per entrambi gli appartamenti nonchè la tubazione del gas per uno dei due appartamenti, che ho acquistato di recente dal proprietario del garage. Mentre fogne e acqua sono presenti nel garage del 1972, il tubo che eroga il gas a questo secondo appartamento è stato impantato verosimilmente da 15 anni. Vengo al dunque, il proprietario vorrebbe vendere il garage e ha chiesto di rimuovere le tubazioni, ad esclusione della fogna, che passano all?interno dello stesso. Le servitù citate, all?epoca concordate congiuntamente, possono essere soggette ad eventuali recriminazioni da parte del proprietario del garage?
Grazie anticipatamente per la preziosa collaborazione.
Innanzitutto grazie per il pronto riscontro, tornando alla questione, in onor del vero ha chiesto che le tubazioni in questione passassero nelle parti comuni del condominio che, per quanto ovvio, comporterebbero diversi lavori. A prescindere che un appartamento è nato con le servitù citate da 40 anni, il secondo che ho comprato dallo stesso proprietario a inizio di questo anno prevedeva appunto l'acquisto allo stato di fatto.
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