Se il venditore vuole posticipare il rogito....

Hai due possibilità:

chiedere la risoluzione del contratto con il relativo pagamento dei danni oppure, più onestamente, chiedere il pagamento del tuo affitto per il periodo in cui non potrai disporre del bene come da contratto (sempre che il tuo padrone di casa non abbia a sua volta dei problemi per cui ti chieda un supplemento che a tua volta chiederai al tuo interlocutore).

La quantificazione delle somme sarà stabilita e concordata in base agli elementi dimostrabili.

Diversa è la situazione se tu volessi chiedere anche i danni "esistenziali", nel qual caso dovresti rivolgerti ad un avvocato e adire al giudice.

Se parliamo di un posticipo minimo, consiglierei senz'altro un accordo...solo se il ritardo creasse dei danni notevoli, e documentabili, potrebbe essere opportuno intraprendere qualche azione

Probabilmente da dicembre bisognerà passare a marzo ( e non è nemmeno così sicuro...); inoltre, vogliono rogitare 1 mese prima di consegnarmi le chiavi di casa ... e se accumulano ritardi anche in questo caso???? Come posso tutelarmi??? E chi mi ripaga i danni morali.... il compromesso è stato stipulato a marzo 2007 con il versamento di una caparra del valore di 40.000? .... mica noccioline ....
Se decidessi di far saltare la compravendita, so che il venditore inadempiente è costretto a restituirmi il doppio della caparra, ma quanto tempo mi serve x recuperare i soldi?

Scusate lo sfogo ma non ne posso davvero più ...

Il recupero della caparra (o meglio, del suo doppio) potrebbe comportare un giudizio di merito, in Tribunale, lungo minimo due anni. Cosa sai dell'altro contraente?

In realtà non sono i miei venditori ad aver creato direttamente il problema; in sostanza si creata una catena di compravendite che lega 4 famiglie, l'ultima delle quali ha comprato in costruzione ed è per questo responsabile dei ritardi ....

Ora, non vorrei far slittare gli accordi (perderebbero la casa 4 famiglie), ma visto che sono l'unica a non aver venduto (e a non aver guadagnato nulla) non vorrei essere la più penalizzata...gli altri rimangono tranquillamnte nelle loro case io sono costretta a cercare una residenza provvisoria oppure vado sotto un ponte.

Tra l'altro le altre famiglie non parlano di penali xchè a loro poco importa (tutti sborsano e poi si rifanno sul loro venditore..tranne l'ultima)....

Potresti chiedere, legittimamente, di essere rimborsata per le spese d'alloggio che dovrai sostenere...