Sanitari e abitabilita'

Non vi è nessuna norma che imponga una marca o un "tipo" di sanitario specifico.

Visto che la compravenndita è un contratto stipulato tra due parti "private", solo le stesse possono decidere le tipologie.

Nel tuo caso dipende da quanto avete scritto e sottoscritto nel preliminare di vendita.

Tu hai "promesso" un determinato tipo di sanitari, dovrai rispettare l'accordo, salvo l'assenso del compratore per le variazioni che potrai proporre.

Nell'atto non c'è scritto nulla riguardante i sanitari.
L'agente immobiliare dice che a lui risulta che in mancanza di clausole specifiche la casa viene lasciata nello stato in cui si trova quando l'acquirente l'ha visionata e che i sanitari fanno parte della casa come le porte e i termosifoni.

Ovviamente lascerò i sanitari, le porte e i termosifoni che gli acquirenti hanno visto.
L'unico dubbio è appunto il lavandino che è inserito nel mobile.

Noi abbiamo proposto l'acquisto del mobile ma l'acquirente ha rifiutato.
Poi si è andato a lamentare con l'agente immobiliare dicendo che il lavandino non sarà quello.

Ma non possono obbligarmi a lasciargli un mobile che ho pagato 4.000 ? 3 anni fa!

Quindi pensavo di lasciare un lavabo normale con colonna installato e funzionante.

Sbaglio?
(altrimenti dovrei lasciargli anche la cucina - che loro non hanno voluto - perché incassato c'è il lavandino)

Parlane con l'acquirente e invitalo ad accordarsi con te se desidera espressamente anche il mobile in oggetto.

Se l'immobile viene venduto "nudo" senza il mobilio, di norma bastano i sanitari "normali", nel tuo caso però l'acquirente ha concordato il prezzo con te anche in funzione del "meravoglioso" mobile presente in bagno.
Ha il diritto a pretenderlo.

Innanzitutto ringrazio per le risposte.

chiedo scusa ma forse sono io che sono un pò duretta e non capisco.

L'immobile è stato venduto nudo, quindi non arredato.
Quindi non vedo perché avrebbe diritto a pretendere il mio mobile.
ha diritto ad un bagno funzionante.

Il fatto è che vuole fare il furbo ed avere un mobile gratis.

L'immobile deve essere nello stato in cui è visionato, come in tutte le compravendita salvo diversamente pattuito.
Cioè non posso fargli trovare linoleum al posto di parquet o smontare un caminetto ecc

ma questo è un mobile....
mah va beh io di sicuro il mobile da 4.000 e non glielo lascio
mi facesse causa....

Purtroppo se l'acquirente riuscirà a dimostrare che il mobile in oggetto era presente al momento della visita e che ha inteso acquistare l'immobile "così come sta" avrà buone chances per obbligarti ad adempiere, anche davanti al giudice.

Per il chiarimento!
spero che si riesca a trovare un accordo.

Dove sta scritto che c'è l'obbligo di lasciare un lavandino ?

Paolo, non riprendere una discussione vecchia di quasi un anno.

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