Sanare irregolarità sugli atti di provenienza

La parte venditrice è obbligata a produrre tutta la documentazione per il buon fun zionamento della compravendita.

Deve inoltre essere in grado di dimostrare la regolarità piena dell'immobile secondo le norme vigenti (semplificando).

Questo vuole dire anche assicurare di avere titolo comprovante la proprietà, in regola senza errori o discontinuità delle trascrizioni.

A volte però capitano casi particolari dove gli oneri per la regolarizzazione sono veramente alti e impossibili da scoprire senza visure ventennali o addirittura ultra ventennali, senza l'ausioio di tecnici specializzati (geometra o notaio).

Di norma questi controlli andrebbero svolti tra la proposta e il compromesso per raggiungere gli accordi prima del fattaccio.

A volte succede quello che succede a te, meno raramente di quel che si crede.

L'importante è mantenere una certa calma e freddezza nel giudizio, che permetta id affrontare le situazioni dando gli il giusto peso.

Di norma la cosa è risolvibile con delle rettifiche (paagando).

Vero che SONO a carico di chi vende ma a volte un pò di elasticità è consigliabile.

Dipende dai casi.

Di norma la cosa è risolvibile con delle rettifiche (paagando).

Vero che SONO a carico di chi vende ma a volte un pò di elasticità è consigliabile.

Dipende dai casi.

Intanto grazie per la risposta

Ma ti contesto il termine elasticità : tra agenzia (4%) e il prezzo di

realizzo del venditore se dovessi anche pagare per negligenze altrui

permettimi ma mi sembrerebbe una grossa ingiustizia

Valuta tu

Io non conosco tutti gli elementi.

io ti ho detto che volendo puoi stare in disparte a aspetare che il venditore risolva i suoi problemi e ti dia l'i mmobile COME te lo deve dare ma che a volte, in determinati casi dove la vendita risulterebbe svantaggiosa rispetto alla perdita della caparra (sulle propostine/compromesso tanto care suc cede spesso) il venditroe sceglie di pagare piuttosto che vendere.

Non so sia questo il caso.

Forse mi sono perso qualcosa o non ho capito il tuo ultimo post

Io acquirente mi trovo nella fase post compromesso ante rogito

Se non chiarisco de visu questa irregolarità con il venditore prima del rogito come faccio a sperare che quella mattina il venditore sia disposto a pagare fingendo magari di cadere dalle nuvole ?

....non voglio fare il Verdone marito di Magda ma giusto per capire.....

Forse mi sono perso qualcosa o non ho capito il tuo ultimo post

Io acquirente mi trovo nella fase post compromesso ante rogito

Se non chiarisco de visu questa irregolarità con il venditore prima del rogito come faccio a sperare che quella mattina il venditore sia disposto a pagare fingendo magari di cadere dalle nuvole ?

....non voglio fare il Verdone marito di Magda ma giusto per capire.....



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