Rogito casa: richiesta certficazioni luce e gas
Salve a tutti,
scrivo per il seguente problema.
Sto per rogitare (sono il venditore), una casa avuta per successione 3 anni fa che è stata ristrutturata nel 1993, ma come costruzione della fine anni 50.
L' acquirente mi da delle difficoltà con il rogito perché richiede che la casa abbia il certificato dell' impianto elettrico e quello del gas, altrimenti che lo devo fare a mie spese.
Ho già venduto una casa ma nessuno mi aveva chiesto nulla e il compromesso non parla di certificazioni.
Cosa devo fare? Sono obbligato a far certificare le cose?
Vedete probabilmente tutto è a norma, ma essendo una casa avuta per successione non sono in grado di reperire le eventuali certificazioni.
Insomma ha ragione o può farsi friggere?
scrivo per il seguente problema.
Sto per rogitare (sono il venditore), una casa avuta per successione 3 anni fa che è stata ristrutturata nel 1993, ma come costruzione della fine anni 50.
L' acquirente mi da delle difficoltà con il rogito perché richiede che la casa abbia il certificato dell' impianto elettrico e quello del gas, altrimenti che lo devo fare a mie spese.
Ho già venduto una casa ma nessuno mi aveva chiesto nulla e il compromesso non parla di certificazioni.
Cosa devo fare? Sono obbligato a far certificare le cose?
Vedete probabilmente tutto è a norma, ma essendo una casa avuta per successione non sono in grado di reperire le eventuali certificazioni.
Insomma ha ragione o può farsi friggere?
L'acquirente ha il diritto di ricevere il bene con gli impianti "regolari".
Essendo però il bene "usato", sta alla contrattazione tra le parti trovare il punto di equilibrio, il compratore potrebbe accettare l'acquisto così come sta, chiedendo una riduzione del prezzo corrispondente alla spesa per la messa a norma.
Il venditore potrebbe insistere, o lo acquisti così come sta o me lo tengo io.
Resta comunque vincolante quanto defiìnito nel contratto di compravendita.
Il mio consiglio è comunque quello di chiamare un elettricista (amico) e fargli visionare l'impianto, la messa a norma e la relativa certificazione potrebbe costarti pochi ?.
La stessa cosa vale per l'impianto del gas.
Risolveresti così tutti i problemi.
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