Ristrutturazione villetta piani, 36% agevolazione..ma se io.
Premetto che la ristrutturazione prevede la costruzione di due piani sovrastanti e io sono l'unico proprietario.
ora: visto che la detrazione a 48.000 ? non è più riferita al singolo soggetto che sostiene la spesa, ma a ogni immobile sul quale effettuare i lavori, cosa succede se io divido i piani già esistenti e rendo la villetta da unifamiliare a più appartamenti? posso recuperare 48.000 euro moltiplicato i (due) piani esistenti?
Quindi dichiarare due ristrutturazioni contemporanee?
grazie
ora: visto che la detrazione a 48.000 ? non è più riferita al singolo soggetto che sostiene la spesa, ma a ogni immobile sul quale effettuare i lavori, cosa succede se io divido i piani già esistenti e rendo la villetta da unifamiliare a più appartamenti? posso recuperare 48.000 euro moltiplicato i (due) piani esistenti?
Quindi dichiarare due ristrutturazioni contemporanee?
grazie
Se rimani tu il proprietario dell'edificio godrai di "una sola" agevolazione.
Nel caso gli apartamenti ristrutturati venissero ceduti a persone diverse, questi avrebbero ognuno diritto alle agevolazioni nei limiti imposti dalla circolare dell'Agenzia delle Entrate.
Per documentarti in modo preciso leggi qui: Detrazioni per ristrutturazioni
MA LA LEGGE DICE PROPRIO CHE LA DETRAZIONE E' PER OGNI IMMOBILE, NON PER OGNI PROPRIETARIO.
quindi avrebbe senso eseguire due ristrutturazioni, tecnicamente parlando, ovvero una per la mia attuale mansarda e una per un piano nuovo sopra ottenuto traslando slp. QUesto nuovo piano sarà un nuovo appartamento (nuovo immobile) quindi dovrebbe poter godere di una sua propria detraibilità. Infatti in COmune sarebbero immobili diversi (anche se di stesso proprietario).
in pratica 17000 euro (cioé 36% di 48000) per due ristrutturazioni = 34000euro
dove sbaglio?- A parte il fatto che devi controllare se sei capiente ai fini Irpef, potresti non poter godere di tutta la detrazione.
Le due unità immobiliari sono considerate distinte, oppure per ora sono un'unica entità?
Hai fatto il frazionamento? (oneroso, oneri di urbanizzazione)
La cifra massima ammessa alla detrazione sarà comunque di 48.000? per ogni contribuente.
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