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2008-09-01 17:29:16

Ristrutturazione non andata a buon fine!


Vgianvito
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26 Agosto 2008 ore 11:27 3
Salve a tutti, intanto ringrazio anticipatamente le persone che vorranno rispondermi.
Brevemente, circa 4 mesi fa contatto una ditta artigiana edile per farmi ristrutturare casa, pago in contanti ed assegni il 40% per iniziare i lavori.
Siccome la casa si trova a 300 Km dalla mia residenza, non potevo controllare quotidianamente il normale svolgimento dei lavori. La ditta in questione nonostante i miei numerosi solleciti, doveva consegnare l'appartamento per il 30.06.2008, alla fine di LUGLIO (quindi 1 mese dopo) mi ha firmato una penale (con testimoni) per la consegna della casa alla data del 09/08/2008.
Cosa che ovviamente non è accaduta, infatti dal mio ultimo sopralluogo l'abitazione è ancora da finire. Per il proseguo dei lavori la ditta non ne voleva sapere dei pagamenti in bonifico, ma solo in contanti altrimenti non proseguiva!!
Come devo comportarmi? Nel senso, posso addebitare tutte le spese di fine ristrutturazione che eseguirò con un altra ditta? Posso citarlo per danni materiali e morali (mia moglie doveva entrarci per il 1° di Settembre in quanto insegnante) oltre alla penale?
Grazie dello sfogo.
  • condominiale
    0
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    Martedì 26 Agosto 2008, alle ore 11:55
    Se nel contratto stipulato tra le parti è prevista la penale per il ritardo nei lavori, hai il diritto di ottenere quanto pattuito.

    Per ottenere la detrazione del 36% per i lavori di ristrutturazione è necessario inviare il modulo a Pescara prima dell'inizio dei lavori stessi, pena la decadenza dell'agevolazione:

    http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

    A questo punto il pagamento a mezzo bonifico ridsulta ininfluente.

    Nel caso di ulteriore inadempimento sarà utile far inviare una lettera dall'avvocato, di solito risolve "magicamente" la controversia.
    Ti consiglio di inviare immediatamente una raccomandata con la diffida ad adempiere entro i termini pattuiti, resterà agli atti in caso di giudizio.

  • vgianvito
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 26 Agosto 2008, alle ore 12:51
    Per ottenere la detrazione del 36% per i lavori di ristrutturazione è necessario inviare il modulo a Pescara prima dell'inizio dei lavori stessi, pena la decadenza dell'agevolazione:

    Certo, la procedura di comunicazione a mezzo di raccomandata all'agenzia delle Entrate è stata effettuata nei tempi previsti, comunicando anche il nominativo della Ditta esecutrice dei lavori, così pure al Comune per la DIA!!

    Grazie mi rivolgerò ad un legale.

  • nabor
    0
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    Lunedì 1 Settembre 2008, alle ore 17:29
    Mi sembra che abbiate ragioni da vendere...

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