Risoluzione contratto d'affitto
Sono proprietario di un appartamento e nei tempi e modi dovuti 6 mesi prima della scadenza del contratto ho provveduto a comunicare con roccaomandata A.R. all'inquilino che alla scadenza del contratto d'affitto lo stesso era da ritenersi concluso in quanto per motivi personali necessitavo l'appartamento libero da qualsiasi vincolo.
Ora ,sono trascorsi i 6 mesi ma l'appartamento non mi e' stato liberato anzi l'inquilino a quanto sembra non ha nessuna intenzione di andare via.
Cosa posso fare oltre che rivolgermi all'avvocato?
devo continuare a prendermi il pigione ?
grazie ,saluti
Ora ,sono trascorsi i 6 mesi ma l'appartamento non mi e' stato liberato anzi l'inquilino a quanto sembra non ha nessuna intenzione di andare via.
Cosa posso fare oltre che rivolgermi all'avvocato?
devo continuare a prendermi il pigione ?
grazie ,saluti
Se ti fossi consigliato prima, ti avrebbero consigliato, vista la situazione, di attivare in contemporanea anche la procedura di sfratto.
Ora ti saresti portato avanti di 6 mesi.
Dovrai rivolgerti ad un avvocato e iniziare ora le procedure, il giudice potrebbe prorogare lo sfratto secondo le esigenze dell'inquilino (e le tue).
Il comma 6 dell?articolo 6 della legge 431/98 prevede che durante i periodi di sospensione dell?esecuzione dello sfratto l?inquilino debba versare una maggiorazione del canone pari al 20%. Aggiunge che ?la corresponsione di tale maggiorazione esime il conduttore dall'obbligo di risarcire il maggior danno ai sensi dell'articolo 1591 del Codice civile?. Sono comunque dovuti anche gli incrementi annuali Istat , nella misura del 75% del canone.
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