Ripensamento acquirenti dopo proposta acquisto.. help!!

Ciao a tutti,
avrei bisogno del vostro aiuto perché ci troviamo in una spiacevole situazione. In sintesi: da 5 mesi abbiamo una casa in vendita. Finalmente, dopo molte visite, abbiamo ricevuto il 14 febbraio, una proposta di acquisto. Intanto abbiamo già acquistato la nuova casa e dobbiamo fare l'atto entro marzo. L'agenzia ci convoca e noi accettiamo. Il giorno dopo, durante la terza visita della casa fatta dagli ormai acquirenti, questi ultimi hanno un ripensamento e chiedono di poter annullare la compravendita. In oltre sembrano non essere a conoscenza del fatto che la proposta di acquisto sia ormai vincolante. Nel momento dell'accettazione della proposta non abbiamo ricevuto l'assegno della caparra in quanto è stata messa una clausola che prevede che la caparra debba essere consegnata entro oggi. Questo perché quando è stata fatta la proposta non avevano disponibile l'assegno circolare. Tengo a precisare che gli acquirenti hanno pensato sul da farsi per un mese, prima di decidere di fare un'offerta. I dubbi sono: cosa possiamo fare se entro la data stabilita (questa sera) non riceviamo l'assegno e quindi una conferma della trattativa? Dobbiamo insistere con l'agenzia per chiudere l'affare, eventualmente anche solo con la caparra, oppure dobbiamo rivolgerci direttamente agli acquirenti tramite ufficio legale? Tra le altre cose abbiamo già cominciato ad organizzarci con i venditori dai quali abbiamo acquistato per definire la data dell'atto, la disponibilità della casa e ci siamo già informati per il trasloco. Ormai abbiamo circa un mese di tempo per chiudere vendita ed acquisto. Insomma... non sappiamo come comportarci!! Qualcuno ha qualche suggerimento o consiglio da darci? Grazie mille anticipatamente! Saluti a tutti

Allora, la proposta di acquisto vincola (secondo me) solo per quanto riguarda l'importo dell'assegno, nel senso che quella cifra è l'unica cosa che l'inadempiente perderebbe.

Se leggi qui: http://www.orisimmobiliare.com/intermediando/2007/02/la-proposta-di-acquisto-cos-e-c-ome.html

Ok, quindi posso far valere qualche diritto per farmi dare quantomeno la caparra? giusto?

Oris, ho letto il link che mi hai segnalato.

Il mio dubbio è: sulla proposta irrevocabile di acquisto c'è scitto che verrà consegnata una caparra di 8000 euro entro OGGI. Se non viene consegnata, posso procedere legalmente per averla? Oppure è una cosa della quale si dovrebbe preoccupare l'agenzia?

Oris, ho letto il link che mi hai segnalato.

Il mio dubbio è: sulla proposta irrevocabile di acquisto c'è scitto che verrà consegnata una caparra di 8000 euro entro OGGI. Se non viene consegnata, posso procedere legalmente per averla? Oppure è una cosa della quale si dovrebbe preoccupare l'agenzia?

Dovrebbe occuparsene l'agenzia.

In soldoni Non doveva presentarti la proposta in sua assenza, ne tantomeno fartela controfirmare.