Ripartizione costo coibentazione

Come si può non rispondere a gliangeli?

1) per avere assicurazioni circa la possibilità di rendere abitabile la soffitta, dovresti chiedere all'ufficio tecnico comunale e poi ad un professionista della zona.

2) puoi versare l'acconto, ma pretendendo di inserire nel compromesso la clausola dell'acquisto solo a condizione che sia approvato il progetto di trasformazione in sottotetto abitabile.

3) Il tetto è condominiale, ma la coibentazione serve solo a te.

4) Il prezzo può variare notevolmente e non ti voglio "sparare" cifre a caso; chiedi qualche preventivo.

Ciao.

Gigi

CIAO GIGIO, GRAZIE SEI ,COME SEMPRE, MOLTO GENTILE.
HO TENTATO DI IMPOSTARE UNA RICERCA SU INTERNET PER TROVARE IMPRESE CHE EFFETTUINO LA COIBENTAZIONE IN ZONA BELLUNO, MA NON TROVO NULLA.
MI SAI, INDICARE COME IMPOSTARE LA RICERCA?
ANCORA GRAZIE SONIA GLI ANGELI Come si può non rispondere a gliangeli?

1) per avere assicurazioni circa la possibilità di rendere abitabile la soffitta, dovresti chiedere all'ufficio tecnico comunale e poi ad un professionista della zona.

2) puoi versare l'acconto, ma pretendendo di inserire nel compromesso la clausola dell'acquisto solo a condizione che sia approvato il progetto di trasformazione in sottotetto abitabile.

3) Il tetto è condominiale, ma la coibentazione serve solo a te.

4) Il prezzo può variare notevolmente e non ti voglio "sparare" cifre a caso; chiedi qualche preventivo.

Ciao.

Gigi

Se devi rifare interamente il tetto i costi di un tetto faccia a vista costituito da: travi massicce in abete, perline in legno da 2 cm, barriera al vapore (guaina traspirante), isolazione termica da 10 cm, tavolato da 2 cm, seconda guaina impermeabile, copertura in tegole; i prezzi i aggirano su 125 euro al metro quadro (posato in opera). Se lo fai in legno lamellare calcola 5 euro al metro in più. Poi devi calcolare tutta la lottoneria.
Se invece il tetto è in buono stato ma non è isolato e lo devi isolare posso dirti che l'isolante "styrodur" con spessore da 2 cm costa 2,25 euro al metro quadro (per spessore oltre i 2 cm devi informarti). Per una buona isolazione devi metterne almeno 8 cm. In ogni caso, non farti fregare, se l'isolante lo metti sotto il tetto esistente, NON prendere lo styrodur (quello tradizionale per tetti) ma metti il semplice polistirolo. Questo perché il polistirolo costa un 40% in meno e la differenza è solo che lo styrodur è portante (cioè ci puoi camminare sopra) mentre il polistirolo no. Però se lo metti sotto il tetto il fatto che sia portante non serve a niente.
ciao

CIAO GIGI, GRAZIE LO DEVO SOLO ISOLARE, QUINDI LA TUA DRITTA DI NON FARCI FREGARE CON "STYRODUR" CI SERVIRA' SENZ'ALTRO.
SALUTISSIMI SONIA GLIANGELI Se devi rifare interamente il tetto i costi di un tetto faccia a vista costituito da: travi massicce in abete, perline in legno da 2 cm, barriera al vapore (guaina traspirante), isolazione termica da 10 cm, tavolato da 2 cm, seconda guaina impermeabile, copertura in tegole; i prezzi i aggirano su 125 euro al metro quadro (posato in opera). Se lo fai in legno lamellare calcola 5 euro al metro in più. Poi devi calcolare tutta la lottoneria.
Se invece il tetto è in buono stato ma non è isolato e lo devi isolare posso dirti che l'isolante "styrodur" con spessore da 2 cm costa 2,25 euro al metro quadro (per spessore oltre i 2 cm devi informarti). Per una buona isolazione devi metterne almeno 8 cm. In ogni caso, non farti fregare, se l'isolante lo metti sotto il tetto esistente, NON prendere lo styrodur (quello tradizionale per tetti) ma metti il semplice polistirolo. Questo perché il polistirolo costa un 40% in meno e la differenza è solo che lo styrodur è portante (cioè ci puoi camminare sopra) mentre il polistirolo no. Però se lo metti sotto il tetto il fatto che sia portante non serve a niente.
ciao

La dritta, che io condivido, te l'ha data il bravo ferdy: è lui che devi ringraziare.

Per l'isolazione in provincia di Belluno dovresti trovare un'infinità di imprese in grado di fartela: però credo sia bene che la faccia eseguire dalla stessa impresa edile che eseguirà gli altri lavori, ovvero dal costruttore di tetti.

Ciao.

Gigi


PS: Un saluto a quei magnifici luoghi che amo moltissimo: mia mamma era di Feltre.

HELLO GIGI, NON POTRO' SALUTARTI I MONTI, PERCHE' L'AGENZIA CI HA COMUNICATO CHE, DATA "L'ETA'" DEL TETTO, SI DEVE NON SOLO COIBENTARLO MA RIFARLO COMPLETAMENTE E LA SPESA E' DI NOSTRA COMPETENZA. NON CAPISCO PERCHE' !!!!!
NON SONO RIUSCITA AD IMPOSTARE LA RICERCA PER TROVARE QUALCHE PREZZO DI DITTE CHE RISTRUTTURINO TETTI, CMQ CI HANNO DETTO CHE INDICATIVAMENTE IL PREZZO E' DI 700 EURO AL MQ. CONSIDERANDO CHE LA SUPERFICIE DEL TETTO E' DI CIRCA 100 MQ (forse di piu?) SOLO LA SPESA DEL TETTO SI AGGIRA A 70.000 EURO.
IO PENSO, CHE SI DEBBA RIFARE IL TETTO, PERCHE' CHIEDENDO IL CAMBIO DA SOFFITTA AD ABITAZIONE, SI DEVONO RISPETTARE DETERMINATI CANONI , PER IL RISPARMIO ENERGETICO.
PURTROPPO, IL COSTO LIEVITA NOTEVOLMETE CON TETTO, PERMESSI E RESTAURO INTERNO.
CI ALLETTAVA IL PREZZO INIZIALE DI 60.000 EURO DELLA SOFFITTA.
MA POI, ALLA FINE, COSA CI VENDONO, SE DOBBIAMO PAGARE TUTTO NOI?
PURTROPPO, GIOCHIAMO FUORI CASA.....NON CONOSCIAMO LE NORMATIVE MONTANARE.
GRAZIE A FREDY. SALUTISSIMI SONIA GLIANGELI La dritta, che io condivido, te l'ha data il bravo ferdy: è lui che devi ringraziare.

Per l'isolazione in provincia di Belluno dovresti trovare un'infinità di imprese in grado di fartela: però credo sia bene che la faccia eseguire dalla stessa impresa edile che eseguirà gli altri lavori, ovvero dal costruttore di tetti.

Ciao.

Gigi


PS: Un saluto a quei magnifici luoghi che amo moltissimo: mia mamma era di Feltre.

Non si tratta di normative montanare o meno, bensì, a mio avviso, di furbacchionate!

Il codice civile sostiene che il tetto sia parte condominiale, oppure il codice sbaglia?

Lo stetsso codice sostiene anche che per la riparazione o sostituzione delle parti condominiali, i condomini partecipino alle spese in base ai millesimi di proprietà, oppure il codice sbaglia ancora?

Tutto ciò premesso, le spese per il rifacimento del tetto devono essere ripartite tra tutti i condomini.

A tuo esclusivo carico devono invece essere poste tutte quelle spese necessarie per coibentare, controsoffittare, ecc. cioè quelle che porteranno vantaggi solamente a te e non agli altri.

Con 700 euro al mq rifaresti completamente tutta la soffitta, mentre il prezzo del tetto, comprensivo di isolazione, doppio assito, impermeabilizzazione, doppia listonatura per ventilazione, canali di gronda, ecc. potrebbe aggirarsi attorno a 200 euro al mq.

Effettivamente in quelle zone fa freschetto e qualche centimetro di isolazione in più potrebbe essere utile, quindi i prezzi potrebbero lievitare un pochetto, ma non di molto.

Non ascoltare qualche filibustiere che tenta di spennare la pollastra veneziana (senza ovviamente voler offendere) di turno e contatta direttamente qualche artigiano della zona per un preventivo di larga massima: sono pronto a scommettere sull'attendibilità (con qualche modesta variazione) delle mie stime (peraltro fondate anche su alcuni prezzi indicativi che ho assunto l'anno scorso a Seren del Grappa).

Conto di risentirti con buone nuove!

Ciao.

Gigi

CIAO, HAI PERFETTAMENTE RAGIONE SUL NON FARCI SPENNARE......LA FURBIZIA ...NON REGNA NELLA NOSTRA CASA!!!!
SIAMO IN ATTESA DI NOTIZIE DA PARTE DEL GEOMETRA DELL'AGENZIA IMMOBILIARE CHE NEI PROSSIMO GIORNI HA APPUNTAMENTO CON UN TECNICO DEL COMUNE, PER AVERE LA CONFERMA DELLA POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO DA SOFFITTA AD APPARTAMENTO.
SE LA RISPOSTA SARA' AFFERMATIVA, ALLORA DIVENTEREMO "GALLI CEDRONI" CHIARENDO I VARI PUNTI TRA CUI IL TETTO E METTEREMO COME CLAUSOLA, CHE PRIMA DI SGANCIARE UN CENTESIMO, DOVRANNO FORNIRCI IL PROGETTO APPROVATO DAL COMUNE.
SAI, HO IL DUBBIO, CHE QUESTI CI FACCIANO UNA BELLA PERNACCHIA E CI LIQUIDINO !!!!!
STAREMO A VEDERE ED ALLA PROSSIMA PUNTATA DI "BEAUTIFUL ".
SALUTI DA UNA VENEZIA NEBBIOSA SONIA
Non si tratta di normative montanare o meno, bensì, a mio avviso, di furbacchionate!

Il codice civile sostiene che il tetto sia parte condominiale, oppure il codice sbaglia?

Lo stetsso codice sostiene anche che per la riparazione o sostituzione delle parti condominiali, i condomini partecipino alle spese in base ai millesimi di proprietà, oppure il codice sbaglia ancora?

Tutto ciò premesso, le spese per il rifacimento del tetto devono essere ripartite tra tutti i condomini.

A tuo esclusivo carico devono invece essere poste tutte quelle spese necessarie per coibentare, controsoffittare, ecc. cioè quelle che porteranno vantaggi solamente a te e non agli altri.

Con 700 euro al mq rifaresti completamente tutta la soffitta, mentre il prezzo del tetto, comprensivo di isolazione, doppio assito, impermeabilizzazione, doppia listonatura per ventilazione, canali di gronda, ecc. potrebbe aggirarsi attorno a 200 euro al mq.

Effettivamente in quelle zone fa freschetto e qualche centimetro di isolazione in più potrebbe essere utile, quindi i prezzi potrebbero lievitare un pochetto, ma non di molto.

Non ascoltare qualche filibustiere che tenta di spennare la pollastra veneziana (senza ovviamente voler offendere) di turno e contatta direttamente qualche artigiano della zona per un preventivo di larga massima: sono pronto a scommettere sull'attendibilità (con qualche modesta variazione) delle mie stime (peraltro fondate anche su alcuni prezzi indicativi che ho assunto l'anno scorso a Seren del Grappa).

Conto di risentirti con buone nuove!

Ciao.

Gigi

Ciao Gigi, tento di inviarti un e-mail.
Abbiamo comperato un'appartamentino a Cencenighe (Belluno) ultimo piano ed ora abbiamo sempre il problema del tetto, si deve intervenire perche' e' un tetto vecchio e si vede che ci sono infiltrazioni.
Mantenendo le travi portanti, togliendo le tegole, facendo una coimbentazione e riposizionando le tegole, quanto puo' costare al mq.
Senti, dopo mesi di ricerca in internet , non trovo ditte che operino su Belluno, per quanto concerne i tetti, trovo solo ditte da Firenze in giu' ......
Saluti da Venezia gliangeli

Buona sera sono un tecnico libero professionista (neo registrato) della provincia di Belluno, volevo solo dire che nelle immediate vicinanze di Cencenighe ci sono varie ditte che operano quasi esclusivamente sul rifacimento delle coperture.
Se dovessero servirvi ulteriori notizie resto a disposizione

Grazie per l'offerta di indicarci delle ditte, ma purtroppo non siamo piu' entrati in possesso dell'appartamento perche' truffati dall'agenzia immobiliare, che si e' tenuta l'acconto ed ora ci siamo affidati al legale.
Grazie gliangeli

Buona sera sono un tecnico libero professionista (neo registrato) della provincia di Belluno, volevo solo dire che nelle immediate vicinanze di Cencenighe ci sono varie ditte che operano quasi esclusivamente sul rifacimento delle coperture.
Se dovessero servirvi ulteriori notizie resto a disposizione


salve ne conosce nella provincia di milano?

Ne conosco io, dipende anche dall'entità del lavoro...