Ringhiere verande pericolose!
Salve a tutti,
ho acquistato un appartamento in una nuova palazzina ultimata nel 2007. Il parapetto delle verande è di tipo misto, cioè mattoni+ringhiere alte circa 60cm; una larghezza tra gli elementi intermedi verticali di 12cm ed un interasse tra i montanti MOLTO variabile tra i 2 e i 4 metri. Dopo poco, mi sono accorto che una di queste ringhiere si stava staccando dal muretto in mattoni per via del forte vento (il maestrale in Sardegna a volte può esserve veramente bastardo!) che le fa ondeggiare in modo alquanto preoccupante! Ho provveduto subito ad assicurarla tramite un cavo d'acciaio, questo perché non voglio assolutamente effettuare lavori su di esse, in quanto potrei alterare le condizioni preesistenti e magari alterarne ancor di più le stesse condizioni di pericolosità.
Ho fatto presente all'impresa tutta questa situazione, ma se ne fregano. L'ho fatto presente al Comune, ma se ne fregano, in quanto non ho ricevuto alcuna risposta dopo quattro mesi. Ho persino comprato e fissato in tutte le ringhiere del mio appartamento, il nastro segnaletico di pericolo!...ma i vigili che passano... se ne fregano.
Tenete presente, che la palazzina ha dodici appartamenti, otto dei quali nelle stesse condizioni. (solo due tra questi otto sono però abitati).
Avete qualche consiglio da darmi in merito per come potermi muovere legalmente?
Cordiali Saluti
ho acquistato un appartamento in una nuova palazzina ultimata nel 2007. Il parapetto delle verande è di tipo misto, cioè mattoni+ringhiere alte circa 60cm; una larghezza tra gli elementi intermedi verticali di 12cm ed un interasse tra i montanti MOLTO variabile tra i 2 e i 4 metri. Dopo poco, mi sono accorto che una di queste ringhiere si stava staccando dal muretto in mattoni per via del forte vento (il maestrale in Sardegna a volte può esserve veramente bastardo!) che le fa ondeggiare in modo alquanto preoccupante! Ho provveduto subito ad assicurarla tramite un cavo d'acciaio, questo perché non voglio assolutamente effettuare lavori su di esse, in quanto potrei alterare le condizioni preesistenti e magari alterarne ancor di più le stesse condizioni di pericolosità.
Ho fatto presente all'impresa tutta questa situazione, ma se ne fregano. L'ho fatto presente al Comune, ma se ne fregano, in quanto non ho ricevuto alcuna risposta dopo quattro mesi. Ho persino comprato e fissato in tutte le ringhiere del mio appartamento, il nastro segnaletico di pericolo!...ma i vigili che passano... se ne fregano.
Tenete presente, che la palazzina ha dodici appartamenti, otto dei quali nelle stesse condizioni. (solo due tra questi otto sono però abitati).
Avete qualche consiglio da darmi in merito per come potermi muovere legalmente?
Cordiali Saluti
Buongiorno Luca, io ritengo che i vizi da Lei lamentati rientrino nella fattispecie di cui all'art. 1669 c.c., con relativa garanzia decennale: ne consegue la responsabilità dell'impresa e quella del direttore dei lavori. Il Comune non ha una competenza diretta in merito, salvo che vi siano profili d'eventuale inagibilità. Io consiglierei, in primo luogo, d'acquisire una perizia accurata, e di procedere con una formale (RR) denuncia dei vizi o gravi difetti lamentati.
Il parapetto delle verande è di tipo misto, cioè mattoni+ringhiere alte circa 60cm; una larghezza tra gli elementi intermedi verticali di 12cm ed un interasse tra i montanti MOLTO variabile tra i 2 e i 4 metri.
Ma quanto è l'altezza complessiva della ringhiera (e cioè mattoni+ringhiera)? 60 cm è solo la parte in ferro, giusto?
Questa soluzione, piacevole esteticamente, ha il difetto che -se non previsti in fase di progetto particolari accorgimenti- possa essere facilmente scavalcabile da un bambino (che riesce a salire sul muretto e a sporgersi).
Premesso che i regolamenti edilizi non sono tutti uguali, l'unico che conosco parla di 10 cm di luce netta tra le bacchette.
L'interasse tra i montanti in quanto tale non mi risulta sia normato, fatto salvo che debba garantire la resistenza alla spinta e ad altre sollecitazioni.
Il fatto che stia già cedendo è indice di una scorretta posa o di un utilizzo di ferri sottodimensionati (con interasse a 4 ml in realtà è il minimo che possa succedere...una sana abitudine direbbe max 1,50 ml)- Mi risulta che per parapetti e balaustre valga quello che dice la legge italiana (Norme Tecniche delle costruzioni DM14/01/2001)
la resistenza minima della norma e? di 100 kg/metro lineare se non c'è affollamento (200kg per ballatoi, balconi ecc, 300 in caso in di luoghi pubblici si dabba considerare il carico folla)
la forza va calcolata ad una ben determinata quota da da terra
inoltre La norma italiana prevede che la distanza tra tondini/elementi della ringhiera dovra risultare tale da non far passare una sfera di 10 cm
gli interassi tra i montanti deve essere tale da rispettare la resistenza della struttura (non c'è un minimo o un massimo prescritto purchè si dimostri la rigidezza); i fissaggi sono importanti perché l'effetto leva sugli stessi da parte delle piastre è molto grande 
Un saluto a tutti e grazie per il tempo dedicatomi,
vorrei fare alcune precisazioni:
1-per quanto riguarda la distanza tra i montanti, un perito del tribunale (conoscente), che ha visto le ringhiere,senza fare nessuna perizia ufficiale ha confermato che per quelle lunghezze la distanza sarebbe dovuta essere di almeno 1,5ml.Ho misurato, a occhio, distanze anche di circa 5ml in un altro appartamento non abitato della palazzina.
2-l'altezza totale del parapetto è di 1,00m (60cm di ringhiera senza considerare lo spazio tra quest'ultima ed il muro), senza nessun tipo di accorgimento per evitare di essere scavalcate facilmente...anzi, ci sono delle interruzioni in muratura che facilitano tale "operazione".
3-in realtà, la distanza precisa tra gli elementi verticali di tutte le ringhiere della palazzina (parecchi ml) è di 12,5cm, cosa che ha meravigliato, non poco, anche il perito.
GRAZIE ANCORA
Luca
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