Rifacimento sottobalconi piano basso

L'impresario edile al quale è stata affidata la ristrutturazione della facciata del condominio in cui vivo si rifiuta di concludere il lavoro consistente nel "rifacimento" dei sottobalconi (n. 4) del piano basso.
La "luce" dei 2 balconi più bassi posti sul fronte della casa è di circa cm 75, poichè abbiamo il prato rialzato e una siepe.
Sulla parte posteriore, lato cortile, la luce è maggiore supponiamo m 1, m 1,20.

L'impresario ha provveduto a sistemare delle crepe grattandole e sistemandole ma ora si rifiuta di terminare (si tratterebbe poi di portare i "tacconi" a livello della superficie e pitturare i sottobalconi) con la motivazione che:
- solitamente non si fa perché sono piuttosto bassi
- non si vede

Ho trovato una sentenza della Cassazione che dice che il sottobalcone è parte integrante della facciata e contribuisce al decoro estetico e all'uniformità architettonica dell'edificio e sostengo che debba essere trattato come tutto il resto della facciata, indipendentemente dalle scuse addotte dall'impresario.
Inoltre, i sottobalconi non sono allo stato grezzo ma di colore bianco. Credo che se l'impresario avesse ragione questi sottobalconi avrei dovuto trovarli allo stato grezzo prima dell'inizio dei lavori, giusto?

Mi piacerebbe avere il vostro sostegno magari supportato da prassi o altro.
Vi ringrazio anticipatamente per la risposta.
M