• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2008-07-07 15:55:41

Richiesta doppio della caparra


Mommosauro
login
07 Luglio 2008 ore 11:50 3
Buongiorno,
avrei bisogno di un vostro parere per aiutare mia zia in difficoltà.
Lei è una costruttrice, alla fine del 2007 ha venduto, sulla carta, una porzione di angolare di una serie di ville. Sono arrivati alla stipula del compromesso e l'acquirente ha versato ? 30.000, oo. L'atto redatto da un commercialista non prevedeva una data limite per arrivare all'atto di compravendita, ma solo che la casa doveva essere pronta entra il 15 giugno. In questi mesi le cose sono cambiate, l'acquirente non ha più soldi necessari all'acquisto e non si è mai presentata agli appuntamenti con il notaio per firmre l'atto. Pochi giorni fa ha perfino fatto inviare una lettera dal suo avvocato a mia zia, chiedendo il doppio della caparra per mancata consegna della casa. In effetti la casa non è finita, perché mia zia, vedendo il comportamento dell'acquirente, non è andata avanti con i lavori. Il progetto iniziale era stato anche modificato a piacere dell'acquirente.
Mia zia non vorrebbe andare in causa, ma neanche pagare il doppio della caparra. Cosa le consigliate di fare?
Grazie
  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 7 Luglio 2008, alle ore 13:53
    Ciao, premesso che sarebbe necessario disaminare il contratto, ovviamente, si tratta di vedere se il termine per la consegna dell'immobile è stato qualificato come essenziale (o perentorio), e se la promissaria acquirente ha mai sollecitato l'adempimento stesso. Se non lo ha fatto, non ritengo possa invocate ora il tutto come causa di risoluzione...

  • mommosauro
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 7 Luglio 2008, alle ore 14:06
    Grazie per avermi risposto. No, non ha mai sollecitato l'adempimento, anzi già giorni fa aveva dichiarato, non per iscritto, la sua volontà di recedere dal contratto. Mia zia le era andata anche incontro, accettando alla restituzione della caparra. Speriamo che riescano ad adivenire ad una soluzione pacifica e consensuale della situazione.
    Grazie ancora
    saluti

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 7 Luglio 2008, alle ore 15:55
    Direi di tenere duro...se la zia ha bisogno d'aiuto, comunque, fatti vivo!

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img crifan01
Buongiorno a tutti!Avrei bisogno di informazioni riguardo la pittura del mio appartamento. Premetto che non sono assolutamente pratico in materia ma ho piacere a cimentarmi su...
crifan01 18 Ottobre 2025 ore 20:01 1
Img diego sabucci
Buonasera,vorrei poter rifinire la parete esterna in mattoni di tufo di una casetta in campagna, quindi una finitura molto rustica ed economica. Potreste darmi qualche consiglio...
diego sabucci 17 Ottobre 2025 ore 15:44 1
Img lucia.gre
Salve devo dare in affitto un mio garage di proprietà la cui entrata si trova in un cortile in comune con un altro proprietario, posso farlo o devo chiedere un...
lucia.gre 16 Ottobre 2025 ore 17:41 3
Img cristian franceschi
Salve a tutti,Scrivo per chiedere un consiglio prettamente tecnico a chi ne sa più di me in una materia complessa.Ho una cantina interrata, pareti in mattoni e pietra...
cristian franceschi 15 Ottobre 2025 ore 14:22 3
Img danieleconsigli
Ciao, è possibile secondo il vostro parere installere su una porta di un negozio (alluminio e vetro) una serratura aggiuntiva esterna, tipo Mottura, a 3 o 5 punti?Chiedo...
danieleconsigli 13 Ottobre 2025 ore 19:40 1
348.572 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI