Richiesta danni al costruttore
Dopo quanti anni un acquirente può ancora chiedere al costruttore il risarcimento di danni o difetti dell'appartamento acquistato? Mi spiego meglio con un esempio pratico: dopo 9 anni si può chiedere al costruttore i danni procurati dalla pioggia entrata di stravento da sotto un infisso sostenendo che l'infisso era difettoso all'origine? Oppure può chiedere la sostituzione della valvola principale di arrivo acqua che perde dicendo che era difettosa dall'origine? Nessuna comunicazione o raccomandata fino ad oggi.
Il costruttore dà garanzia di 10 anni sulle opere in cemento armato e, secondo una sentenza (ma in quanto sentenza non legge) anche sulle opere costruite che devono normalmente durare più di 10 anni. Per il resto la garanzia è di 2 anni.
Per la valvola dell'impianto idraulico dire che dopo 9 anni di funzionamento perfetto abbia perso a causa di un difetto all'origine, mi pare un pò troppo, non trovi?
Per gli infissi è la stessa cosa: magari sono solo da registrare, o da sostituire le guarnizioni...
- Beh, allora mi pare che sei a posto.
Qui i danni sono molto probabilmente dovuti ad usura e/o mancata o non idonea manutenzione... sai, bisogna fare anche quella quando si acquista un immobile.
Rispondi tranquillamente che la garanzia è scaduta dopo due anni dall'acquisto! Anche se andassero per vie legali, e ne dubito, non potrebbero fare niente.
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