Richiesta danni - 33821

Salve,
ristrutturo un rustico in Liguria, firmo un contratto di appalto con una ditta edile con Tizio, i lavori si bloccano e tramite legale chiedo che vengano portati a termine avendo già pagato. Entra in campo Caio, figlio di Tizio, e con la sua ditta porta a termine i lavori e mi manda una fattura da pagare per lavori eseguiti. Mi rifiuto di pagare perché avevo già pagato Tizio, ma Caio mi occupa il cantiere.
Avvio un'azione legale nei confronti di Caio per occupazione abusiva di cantiere e ci ritroviamo in tribunale.
Il giudice intima Caio di liberare il cantiere e lo condanna al pagamento della metà delle mie spese legali sostenute.
L'occupazione del cantiere da parte di Caio, mi ha fatto perdere un contributo a fondo perduto per un impianto di riscaldamento a pellet, attribuitomi dalla Regione Liguria.
Mi è stato detto che ho 5 anni di tempo per chiedere i danni a Caio per occupazione abusiva, e a Tizio perché ci sono delle imperfezioni nei lavori eseguiti ed in piu' si è rifiutato di rilasciarmi ricevuta fiscale per i soldi ricevuti.
Mi hanno anche detto che potrei bloccare il termine dei 5 anni, in modo che non vada in prescrizione.
Vorrei sapere se tutto questo è vero.
Un grazie a tutti per una gentile risposta

Sal