Residenza - 8060

Ho paura che prima dovresti ottenere abitabilità ed agibilità. Telefona all'agenzia delle entrate per le delucidazioni. Ciao

L'abitabilità e l'agibilità già ce l'abbiamo

Abitabilità+agibilità sono la stessa cosa e cmq non sono assolutamente necessarie per la residenza.

Mah...
da quel che so io se non hai l'abitabilità non puoi ottenere la residenza. Infatti se non hai l'abitabilità non puoi abitare in quell'appartamento. E se ci abiti lo stesso e se ne accorgono incorri in sanzioni.
L'abitabilità viene concessa solo dopo la dichiarazione di Fine Lavori.
Questo è quel che so io, poi magari cambia da comune a comune, ma mi sembra un controsenso che ti diano la residenza se non hai l'abitabilità. Ciao

Azz.... effettivamente su internet ho letto di persone che hanno la residenza pur non avendo l'abitabilità..... che casino ragazzi

Se non riesci a prendere la residenza l`ʼpuioi optare per prenderla nello stesso comune dell'immobile, magari andando in affitto a spese del costruttore .
Per mantenere le agevolazioni basta.

Mah...
da quel che so io se non hai l'abitabilità non puoi ottenere la residenza. Infatti se non hai l'abitabilità non puoi abitare in quell'appartamento. E se ci abiti lo stesso e se ne accorgono incorri in sanzioni.
L'abitabilità viene concessa solo dopo la dichiarazione di Fine Lavori.
Questo è quel che so io, poi magari cambia da comune a comune, ma mi sembra un controsenso che ti diano la residenza se non hai l'abitabilità. Ciao

no massi non è così, poni il caso di una serie di villette a schiera, quasi tutte finite, magari mancano solo dei lavoretti esterni... il costruttore non presenta la dichiarazione di fine lavori perché ancora non sono finiti ma in casa ci puoi benissimo abitare... tu che hai comprato che fai??? aspetti l'agibilità? no. All'ufficio anagrafe non importa dove abiti, non verificano mica se hai l'agibilità o meno, se viene il vigile a casa controlla che tu abbia il minimo indispensabile (bagno-cucina-camera), ma spesso non controllano neppure
Tu puoi abitare in una casa dove non è mai stata richiesta l'agibilità, ma se la richiedi e ti viene negata per un X motivo, allora non ci puoi abitare davvero!

Grazie per l'info.
Ma fatemi capire una cosa, da quel che dite presumo che non serva il certificato di abitabilità per cambiare la destinazione da magazzino ad abitazione. Ma allora come funziona? Esempio:
Io ho una mansarda e l'altezza media della camera è di 10 cm inferiore a quella richiesta dal regolamento. Tuttavia richiedo la concessione edilizia, eseguo i lavori, li finisco. A questo punto posso andare a chiedere anche la residenza, giusto?
Mi chiedo, posso anche andare al Catasto a cambiare la destinazione d'uso pur non avendo l'abitabilità? Certo per quel che conta il Catasto.....
Ultime 2 domande:
-poniamo il caso che io non richieda l'abitabilità, se mi fanno un controllo e mi trovano dentro (magari per una soffiata di terzi) che fanno? Mi sbattono fuori? Mi multano?
- che ICI pago? devo pagare gli oneri di urbanizzazione?????

Mi avete proprio confuso le idee,

Il catasto con la residenza sono 2 cose diverse!!! tu devi accatastare la casa come abitazione, non come magazzino! altrimenti anche l'ICI lo pagheresti non come abitazione!!!

Residenza e catasto ok. Il fatto è che se lo lascio magazzino anche al catasto, l'ICI che vado a pagare sarà inferiore, quindi perché dovrei cambiare destinazione d'uso?
Semmai avrei paura di un altro fatto, visto che stanno costruendo in ogni metro disponibile, è possibile che a breve alzino enormemente le tasse per costruire o chiudano i rubinetti delle concessioni edilizie. A quel punto chi ha il magazzino magari non riesce più a cambiare destinazione.

Io ho bisogno di una concessione edilizia (pur non necessitando di opere di rilievo) per far passare la mansarda da magazzino ad abitazione. Ottenuta la concessione posso accatastare come appartamento? Non serve l'abitabilità? Se non la chiedo e vado a vivrci che mi accade?

Nulla. nella mia città solo le case nuove hanno l'agibilità. io anche abito in una casa che non ce l'ha, ma non perché non è stata concessa (altrimenti sarebbe inagibile e allora davvero non potresti starci) ma perché non l'abbiamo neppure richiesta...

Si infatti l'appartamento che ho io è nuovo, appena costruito, ecco perché ho già l'abitabilità! è solo che ce l'hanno consegnato grezzo e noi dobbiamo finirlo con dei lavoretti e mettendo poi anche i pavimenti. E poi devo portarci la residenza, però non so se i pavimenti sono necessari per ottenerla....

Il bello di un forum è che confrontandosi si scoprono cose nuove. Tu hai l'abitabilità senza aver completato la casa? Mamma mia, è bene che vada a rivedermi le norme.....

Dove abito io, la casa ha 5 anni ed ha ricevuto solo ora l'abitabilità, ma tutti, me compreso sono residenti. Non solo, la domanda di abitabilità non è stata avallata più volte dai vigili che hanno imposto una serie di lavori, ma nessuno ci ha cacciato perché inagibile. Credo che ti caccino solo se ci sono pericoli reali e non motivi marginali (tipo cartelli nei garage, estintori ecc.)

Si si, proprio così! il fatto è che il mio appartamento è in uno stabile di circa 15 appartamenti e da quello che mi ha detto il costruttore, per dare l'abitabilità, chi di competenza non ha visionato tutti gli appartamenti (naturalmente non il mio) e così ce l'ho anch'io !

Mi spiego meglio: nel mio appartamento i due bagni sono finiti, per lavori che devo fare intendo fare un controsoffitto, creare un antibagno, fare qualche presa in + e alla fine mettere i pavimenti