Realizzare un parcheggio (a pagamento) su terreno privato

Non mi sono mai imbattuto in questa problematica, ma posso tuttavia dare una mia interpretazione.

I terreni posti all'interno delle città solitamente hanno una destinazione urbanistica ad uso abitativo, di pertinenza agli alloggi (cortili, giardini), o per uso pubblico (strade, piazze, parchi, ecc.).
Un suo diverso come quello commerciale di posteggio pubblico credo che debba essere autorizzato dal Comune, sopratutto per verificare se è previsto all'interno degli standard urbanistici della zona.

L'area del resto potrebbe essere asservita al fabbricato come spazio esterno destinato al parcheggio o cortile, e quindi in parte vincolata.
Questo è il mio punto di vista da un lato puramente commerciale.

Di contro, anche dalle mie parti vi sono dei privati che affittano posteggi o box auto a persone esterne e con regolare contratto di locazione, ma sono dei casi singoli (equiparati agli affitti degli appartamenti) ed eseguiti alla luce del sole.

Credo che la questione deve essere vista in rapporto a queste due considerazioni.

Buongiorno, concordo con la risposta del Ns. Consulente, e consiglierei di consultare i r.e. comunali, tra l'altro.