Quesito su incarico non esclusivo agenzia imm.

NOn possono addebitarti costi ( a meno che non compri quella casa).

L'escluisiva vincola per un determinato periodo un proprietario a far vendere in via preferenziale o esclusiva una agenzia, non vincola l'acquirente.
I vincoli che ci sono nascono dal codice civile, non dal contratto di esclusiva ne da quello di agenzia ( sono un'altra cosa, la mediazione è una cosa diversa).

Se si vede un immobile con una agenzia è consigliabile continuare a trattare con la stessa visto che in caso contrario sarà difficile dimostrare che "l'affare non si è concluso per l'intervento" e che invece non "si è cercato di scavalcare per ottenere vantaggi".. basta vedere una casa con una agenzia e rifiutare di visitarla con le altre.

Per farti un esempio so di casi che (con l'immobile a pari condizioni) hanno cercato di scavalcare una agenzia (più cara nelle provvigioni) servendosi da un'altra e si sono trovati a pagare la differenza tra quanto hanno potuto dimostrare di aver pagato (fattura) e il maggior importo che sarebbe stato pagato con l'agenzia originaria. L'agenzia subentrata inoltre ha dovuto pagare i danni (avendo perso il diritto a dividere la provvigione, normalmente previsto) all'agenzia originaria, perché nella fase cognitiva si era venuti a scoprire che questa sapeva del diritto preesistente e quindi agiva in spirito di mala fee e di concorrenza sleale.