Quantita' extra nei lavori di ristrutturazione

Cioè il progettista ti ha fatto un capitolato sulla base di un progetto definitivo e non esecutivo e privo di progetti specialistici?Te lo aveva detto? L'altro tecnico non dovrà solo verificare la carta, ma verificare anche sul posto le varie misure (occhio che non tutte sono erificabili). Sapere le ore fatte dall'impresa poco ti importa, dato che l'appalto è a misura e non in economia (e meno male se no sì che eri fritto!). Certo che se a questo punto hai già un surplus del 12% sul totale, non ti vedo molto bene sui lavori futuri... soprattutto perché la parte termotecnica (che ti ha detto cambiata) è ancora tutta da fare...
Per la parte tecnica se vuoi mandami una mail o un mp, ti mando i miei riferimenti in privato. Per la parte legale senti Nabor, ma cerca di evitare una causa adesso: è lunga e tu non hai ancora finito i lavori...

Ciao Lollolalla, il capitolato presentava circa 45 voci accorpate che definivano il progetto, o almeno cosi? mi sembrava, la base era un disegno di massima con le misure principali e la disposizione interna. Benche? avessi avuto qualche perplessita? questa sembrava la prassi tra i geometri interpellati, nessuno voleva fare un?analisi dettagliata, e quello poi scelto pareva il piu? collaborativo. Nell?insieme direi che finora i lavori sono stati eseguiti bene, i problemi sono la mancata trasparenza con le conseguenti sorprese e l?assenza di documentazione di dettaglio. Ora ho richiesto maggiori dettagli sugli aumenti e ne dovro? discutere, pero? mi rimane sempre questo dubbio che penso sia di interesse generale: se per motivi tecnici giustificati bisogna fare piu? lavoro che non era previsto, il committente automaticamente deve pagare? Oppure si puo? fare qualche distinguo, cioe? una perizia puo? stabilire che per esempio quel lavoro specifico avrebbe dovuto essere incluso nel progetto iniziale e quindi la colpa e? del progettista? E infine, se il committente non viene tenuto adeguatamente informato nemmeno delle conseguenze delle sue scelte, puo? rivalersi sul DL?
Bene, ho occupato abbastanza spazio del forum per oggi. Grazie a tutti.
Lollolalla: grazie, penso proprio che ti contattero?.

Un disegno di massime? Anche un progetto definitivo è direi abbastanza specifico e con alcuni particolari costruttivi. Questo può cambiare in funzione del progetto esecutivo, cui a quanto ho capito non sei arrivato... tipico dei geometri (ora mi salteranno addosso, ma è uno sfogo...). Pensa che già con l'esecutivo ci sono sempre delle varianti in corso d'opera (quindi costi in più), figurati con un preliminare! Però il problema è proprio questo: un capitolato su un progetto di massima è normale che varierà molto, solo che almeno avrebbero potuto avvisarti. Se invece ti ha venduto quel progetto per esecutivo, allora la responsabilità c'è eccome.

Capisco, in effetti mi era stato assicurato che il capitolato sarebbe stato rispettato a meno di varianti chieste da me, e senza fare distinzioni tra progetto di massima ed esecutivo. Se da parte mia c?e? stato eccesso di fiducia, devo dire che tra i geometri interpellati questo e? sembrato il piu? affidabile perche? ha dato piu? informazioni degli altri. A quanto pareva era la prassi, almeno per una ristrutturazione di una casa di campagna. Forse e? difficile attribuire una responsabilita? contrattuale, ma sicuramente e? un comportamento scorretto e dannoso per i miei interessi perche? se avessi saputo in tempo di queste varianti ?progettuali? avrei chiesto qualche altra modifica in riduzione per diminuire il costo totale. Invece cosi? il DL ha fatto solo i migliori interessi dell?impresa.

Mi scuso per il ritardo nel riscontro, ma è un periodo frenetico. Puntualizzo, io non sono tra quelli che consigliano d'andare in causa ad ogni costo....