Proprietà contesa

Salve, su una mia proprietà ho costruito una casa. Questa proprietà confina con un terreno sul quale è stata costruita una strada cementata dal proprietario dell'appezzamento di terra limitrofo.
Praticamente quest'ultima proprietà e la mia sono divise da questa terra.
Questa strada esiste da più di 20 anni ed il proprietario del terreno su cui questa poggia è una terza persona che oggi ha venduto a me.
Ora succede che io avendo acquistato questa proprietà voglio aprire un ingresso su questa strada.
La persona proprietaria del territorio limitrofo e che ha costruito la strada (ricordo su un terreno che oggi è il mio) mi nega il passaggio rivendicando la proprietà della strada.
Vorrei capire se io, proprietario, ho dei diritti su un questa terra oppure la persona che ci ha costruito la strada ha più diritti di me.
Rimane il fatto che io non cambierò nulla della strada, la utilizzerò solo come passaggio.
Nella sicura confusione spero di avere illustrato la situazione.
Grazie 1000 dei pareri/consigli.
In effetti non è chiarissima, comunque l'usucapione va dimostrato e certificato e per ottenere una proprietà attraverso questa procedura bisogna andare in tribunale, quindi contesta e ferma tutto con una semplice raccomandata, poi chiedi consiglio ad un legale..