Proprietà arretramento stradale

Buongiorno.
Vi pongo questo quesito.
Sono proprietaria di una villetta che per un certo periodo era stata inserita all'interno di un condominio (ne fanno parte tutt'ora due edifici costruiti sul retro di casa mia).
Da 1 anno ho ottenuto l'esclusione della villetta dal suddetto condominio perché è totalmente indipendente e ha solo l'accesso al mio box in comune con il condominio stesso.
Quindi la mia villetta è in testata con affaccio sulla strada comunale e sul mio fianco il condominio ha una servitù di passaggio per accesso ai garage ed alle loro abitazioni.
La domanda è questa:
All'atto della costruzione di villetta e due edifici condominiali sul retro, ci era stato imposto un arretramento stradale dal comune.
Allo stato attuale il comune non ha acquisito l'area e fino ad un anno fa che anch'io facevo parte del condominio, suddetta area era considerata di proprietà comune con tutti i condomini.
Ora mi chiedo, visto che casa mia è stata distaccata dal condomino, l'area di arretramento che è posta davanti alla recinzione di casa mia di chi è la proprietà finché il comune non acquisisce l'area?
Il comune ci ha già fatto capire che non lo farà mai.
Si ringrazia.