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2020-11-12 19:20:44

Cancello senza delibera su area comune


Fralavoriincasa
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01 Novembre 2020 ore 16:57 4
Buongiorno,
alcuni settimane fa mi sono accorto dell'installazione di un cancello chiuso a chiave, su un'area comune di cui sono da rogito comproprietario, nessuno mi ha avvisato e dato la chiave non è mai stata fatta un assemblea e una delibera.
Ho contattato l'amministratore, che mi dice che mi verranno date le chiavi ed il lavoro l'ha fatto passare per urgenza.
So per certo che alcuni condomini hanno le chiavi, anzi uno mi ha detto che io in quella area comune non devo più passare.
Ad oggi dopo vari solleciti e diffide anche di un legale, l'amministratore mi dice di andare a ritirare le chiavi nel suo ufficio, distante decine di km (ora che c'è pure l'emergenza Covid).
Non sarebbe più corretto che me le invii per posta?
Volevo chiedere in caso di assemblea se nel bilancio consuntivo risulta la spesa del suddetto cancello, sono costretto a pagarlo, anche dopo tutte queste traversie?
Grazie a chi vorrà rispondermi.
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 2 Novembre 2020, alle ore 19:15
    Buonasera a Lei, condivido le Sue perplessità, l'urgenza va motivata.

  • fralavoriincasa
    Fralavoriincasa Ricerca discussioni per utente
    Martedì 3 Novembre 2020, alle ore 10:33
    Buongiorno,Il pretesto che hanno fatto passare per urgenza è il passagio di animali e estranei, in realtà la vera urgenza era quella di provocare l'ennesimo danno e dispetto a me impedendomi il passaggio.La cosa più vergognosa è il comportamento dell'amministratore che si presta a queste molestie.Qualcuno mi sa cortesemente dire se queste scorrettezze dell'amministratore che vanno avanti da oltre un anno, possono essere un buon motivo per chiedere la revoca giudiziale?Grazie

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 3 Novembre 2020, alle ore 17:23
    Buongiorno, dopo la riforma del Condominio, il Codice Civile ha previsto nuove fattispecie in cui è motivata la revoca dell'amministratore, che vanno intese come ''esemplificative'', e non ''esaustive'', ossia lasciano spazio anche a casi come il Suo, se ben impostato. La revoca giudiziale, come noto, passa attraverso una procedura di volontaria giurisdizione, ma dev'essere, comunque, dichiarata dal Tribunale competente.

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 12 Novembre 2020, alle ore 19:20
    Gentile utente dovrà appurare le effettive motivazioni d'urgenza e se c'erano dunque le ragioni per intervenire senza coinvolgere l'assemblea di condominio. Anche gli altri condomini vorranno appurare la faccenda.Si potrà dunque entrare nel merito del comportamento più o meno corretto dell'amministratore.Certo che andando a ritirare le chiavi si avvalora accetta l'intervento dell'amministratore

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